જો તમે દિલ્હી એનસીઆરમાં રહો છો, તો તમે નોઈડા એક્સ્ટેંશનથી લઈને દરેક ઉભરતા રિયલ એસ્ટેટ વિસ્તાર સુધી હાથમાં બ્રોશર લઈને ઊભા રહેલા લોકોને જોયા જ હશે. તમે જોયું જ હશે કે તમે જ્યારે પણ જતા હતા ત્યારે કેવી રીતે લોકો તમારી કાર પર આવતા હતા અને તમને તેમના પ્રોજેક્ટ્સ બતાવતા હતા. દરેક તહેવાર પર અખબારોમાં જાહેરાતો આવતી હતી, જેમાં પ્રોજેક્ટ સંબંધિત માહિતી આપવામાં આવતી હતી. પણ હવે એવું કંઈ થઈ રહ્યું નથી. અખબારોમાં ન તો જાહેરાત આવે છે કે ન તો એવા લોકો ઉભા જોવા મળે છે. આજે, અમારી આ વાર્તામાં, અમે તમને જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ કે આખરે શું થયું. શું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે તેની માર્કેટિંગની રીત બદલી છે અથવા સ્થિતિ વધુ ખરાબ થઈ છે. અમે આ ક્ષેત્રમાં કામ કરતા ઘણા લોકો સાથે આ અંગે વાત કરવાનો પ્રયાસ કર્યો છે.
અજય રહેજા, ડાયરેક્ટર CRE ઈન્ડિયા એવું કહેવાય છે કે જુઓ વાસ્તવિક સ્થિતિ એ જાગૃતિની ઉપજ છે, તેના વિના ન તો તે વેચાયું અને ન તો તે આગળ વધ્યું. પહેલા કામ એકબીજાના સંદર્ભ પર થતું હતું, આજે એવું બન્યું છે કે અંતિમ વપરાશકર્તા અથવા રોકાણકાર તમારા પ્રોજેક્ટને પહેલા જમીન પર જોવા માંગે છે. સૌથી મોટી વાત એ છે કે આજે તે આ જાહેરાતો પર આટલો વિશ્વાસ નથી રાખતો. કાં તો તે તે લોકો પર વિશ્વાસ કરે છે જેઓ પહેલાથી જ ત્યાં લઈ ગયા છે અથવા તે ફક્ત તેમના સંદર્ભ પર જ વિશ્વાસ કરે છે. આ પરિવર્તન ઘણા વર્ષોથી થઈ રહ્યું છે. કારણ કે ઈન્ડસ્ટ્રીના પોઝિટિવ ન્યૂઝ ઓછા અને નેગેટિવ ન્યૂઝ વધુ છે. તે જોઈને, બોયરને જાહેરાતની અસર થઈ રહી નથી. બિલ્ડરનો ભૂતકાળનો રેકોર્ડ જોઈને પણ મકાન લેવાનું નક્કી કરે છે. બીજી સૌથી મોટી વાત એ છે કે આ સમયે જે લોકો ઘર લેવા અને રહેવા માંગે છે તે જ આવી રહ્યા છે. અત્યારે રોકાણકાર બીજી બાજુ છે.
પરમજીત સિંહ ગોલ્ડી, ચેરમેન, દિલ્હી લેન્ડ ડેવલપર એવું કહેવાય છે કે રિયલ એસ્ટેટના માર્કેટિંગની રીત હવે ખરેખર બદલાઈ ગઈ છે. તેનું કારણ એ છે કે કોરોનાને કારણે છેલ્લા બે વર્ષમાં લોકોની ગતિશીલતા ઓછી હતી. મોટાભાગના લોકોએ સોશિયલ મીડિયા દ્વારા વધુ વસ્તુઓ શોધવાનું શરૂ કર્યું. છેલ્લા ત્રણ-ચાર વર્ષથી જે જોવા મળી રહ્યું છે તે બધું સોશિયલ મીડિયા પર પ્રસિદ્ધ થઈ રહ્યું છે. પહેલા બેનરનો ઘણો ઉપયોગ થતો હતો, પરંતુ આજે દરેક માણસ સ્માર્ટ ફોન રાખે છે, તો આવી સ્થિતિમાં તે તેમાં બધું જુએ છે. આજકાલ રિયલ એસ્ટેટ, ઇન્સ્ટાગ્રામ, યુટ્યુબ, ટ્વિટર, ફેસબુક પર વધુ પ્રમોશન છે. આજકાલ તે વધુ ચાલે છે. એક કારણસર, સરકાર ઘણી માર્ગદર્શિકા પણ લાવી છે અને રેરા પણ આવી છે. આજે બધું વ્યવસ્થિત થઈ ગયું છે. બિલ્ડરને ખબર છે કે જો તે સમયસર પઝેશન નહીં સોંપે તો તેની અસર તેના અન્ય પ્રોજેક્ટ પર પણ પડશે. ગૂગલ ત્યાં છે અને સર્ચ એન્જિન છે, તેઓ બીજી રીતે કામ કરી રહ્યા છે. ઓનલાઈન પ્રમોશન અંગે વધુ કામગીરી કરવામાં આવી રહી છે.