બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક, જો તમે કોઈને પ્રોપર્ટી વેચવા જઈ રહ્યા છો તો આ બાબતે ગાંઠ બાંધો. ડીલ ગમે તે હોય, તમે 19,999 રૂપિયાથી વધુ રોકડમાં મેળવી શકતા નથી. આ માટે 2015માં આવકવેરા કાયદાની કલમ 269SS, 269T, 271D અને 271Eમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યા હતા. તેમાંથી 269SS માં કરવામાં આવેલ ફેરફાર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, જે આ કેસમાં દંડની વાત કરે છે. કલમ 269SS હેઠળ, જો કોઈ વ્યક્તિ જમીન વેચે છે (ભલે તે ખેતી માટે લેવામાં આવી રહી હોય), ઘર અને અન્ય સ્થાવર મિલકત 20,000 કે તેથી વધુ રોકડમાં , તેને 100% દંડ કરવામાં આવશે. ચાલો નીચે આપેલા ઉદાહરણ દ્વારા તેને સમજવાનો પ્રયત્ન કરીએ.
100 ટકા દંડનો અર્થ શું થાય છે
આવકવેરા કાયદાની કલમ 269SS હેઠળ, જો કોઈ વ્યક્તિ મિલકત વેચતી વખતે 20,000 રૂપિયા કે તેથી વધુ રકમ રોકડમાં લે છે, તો તે સંપૂર્ણ રકમ વળતર તરીકે ચૂકવવી પડશે. મતલબ કે તમે રૂ. 50,000 લીધા હોય કે રૂ. 1 લાખ, તે આખી રકમ પેનલ્ટી તરીકે આવકવેરા વિભાગને જશે.
વાર્તા અહીં સમાપ્ત થતી નથી
આવકવેરાની બીજી કલમ 269T બળવા પર મીઠાનું કામ કરે છે. ધારો કે કોઈ કારણસર સોદો રદ થયો છે. જો ખરીદદાર પ્રોપર્ટી ડીલર અથવા વેચનાર પાસેથી રોકડમાં રિફંડ માંગશે તો ફરી એકવાર દંડ લાદવામાં આવશે. જો રૂ. 20,000 કે તેથી વધુ રકમ રોકડમાં પરત કરવામાં આવે છે, તો સમગ્ર રકમ 269SS હેઠળ દંડમાં જશે. જો કે, આ કાયદો સરકાર, સરકારી કંપની, બેંકિંગ કંપની અથવા કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા ઓળખવામાં આવેલી કોઈ ચોક્કસ વ્યક્તિ અને સંસ્થાને લાગુ પડતો નથી.
વ્યવહાર કેવી રીતે કરવો
પ્રોપર્ટી ડીલમાં તમે 19999 રૂપિયા સુધી રોકડ વ્યવહાર કરી શકો છો. તે તમારી રજિસ્ટ્રીમાં દેખાશે. આ રકમ ઉપર તમે ચેક અથવા ઈલેક્ટ્રોનિક ટ્રાન્ઝેક્શન (ઈન્ટરનેટ બેન્કિંગ) દ્વારા ચૂકવણી કરી શકો છો. ધ્યાનમાં રાખો કે રજિસ્ટ્રાર સામાન્ય રીતે રોકડ વ્યવહારોને કારણે પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રિ રદ કરતા નથી. તેઓ રજિસ્ટ્રી તો કરાવશે પણ રોકડ સંબંધિત ડેટા આવકવેરા વિભાગને મોકલશે. આ પછી, તમારા માટે મુશ્કેલી ઊભી થઈ શકે છે.
,