પોતાનું ઘર બનાવવું કે ખરીદવું એ દરેકનું સપનું હોય છે. જો કે, ઘણી વખત લોકો ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોનનો સહારો લે છે. જો કે, હોમ લોન લેતી વખતે આપણે કેટલીક સાવચેતીઓ પણ ધ્યાનમાં રાખવી પડશે. આ સમય દરમિયાન, ઘણી બેંકો ગ્રાહકોને સારા દરે હોમ લોન ઓફર કરી રહી છે. આવી સ્થિતિમાં, ચાલો જાણીએ કે હોમ લોન લેતી વખતે આપણે કઈ બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ.
પ્રથમ જમણી બેંક પસંદ કરો
જ્યારે પણ તમે હોમ લોન લો છો, ત્યારે પહેલા તમામ બેંકોના વ્યાજ દરોની તુલના કરવી ખૂબ જ જરૂરી છે. હોમ લોન લેતા પહેલા, તમારે એવી બેંક પસંદ કરવી પડશે જ્યાં તમને શ્રેષ્ઠ ઓફર મળી રહી છે. આ સમય દરમિયાન, તમારા માટે તમારા CIBIL સ્કોર અને તમારી યોગ્યતા વિશે જાણવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. આ ઉપરાંત, તમારા માટે વ્યાજ સહિત બેંકોના નિયમો અને શરતો વિશેની તમામ માહિતી જાણવી મહત્વપૂર્ણ છે.
ધ્યાનમાં રાખવા જેવી મહત્વપૂર્ણ બાબતો
હોમ લોન લેતા પહેલા, તમારા CIBIL સ્કોરનું ધ્યાન રાખવું ખૂબ જ જરૂરી છે. હોમ લોન લેતા પહેલા તમારે તમારો CIBIL સ્કોર ચેક કરવો જોઈએ. આ ઉપરાંત, તમારા માટે તમારા પાત્રતા માપદંડને જાણવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે. હોમ લોન માટે તમારી યોગ્યતા માપદંડ તમારી આવક અને લોનની ચુકવણીની ક્ષમતા પર આધારિત છે. ઉપરાંત, વિવિધ બેંકો તમને હોમ લોન પર શું ઓફર કરી રહી છે અને તેમના વ્યાજ દરો શું છે તેની તુલના કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. તમે નિશ્ચિત, ફ્લોટિંગ અથવા બંને વ્યાજ દરોના મિશ્રણ સાથે હોમ લોન લઈ શકો છો.
ફિક્સ અને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર શું છે તે જાણો
તમને જણાવી દઈએ કે હોમ લોન પર વ્યાજ દર એક નિશ્ચિત દરે નક્કી કરવામાં આવે છે. જ્યારે ફ્લોટિંગ રેટ અથવા એડજસ્ટેબલ રેટ પર હોમ લોન બેંકોના બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલ છે. જો આપણે મિશ્ર દરે હોમ લોન વિશે વાત કરીએ, તો અમુક સમય માટે નિશ્ચિત વ્યાજ દર લેવામાં આવે છે અને પછી ફ્લોટિંગ વ્યાજ વસૂલવામાં આવે છે. તમને જણાવી દઈએ કે વિવિધ બેંકો વિવિધ પ્રકારની હોમ લોન ઓફર કરે છે. આવી સ્થિતિમાં, તે તમે કઈ હોમ લોન પસંદ કરવા માંગો છો તેના પર નિર્ભર કરે છે (હોમ લોન પસંદ કરવી).
લોન પ્રોસેસિંગ ફીને પણ ધ્યાનમાં રાખો
હોમ લોન લેતી વખતે, તેના પર લેવામાં આવતી પ્રોસેસિંગ ફીની તપાસ કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઘણી બેંકો લોન આપતી વખતે પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલે છે. આ સિવાય તમારે એ પણ ધ્યાનમાં રાખવું પડશે કે તમને તમારી જરૂરિયાત મુજબ લોનની રકમ મળી રહી છે કે નહીં. આ સિવાય તમારા માટે તમારી લોનની મુદત પર ધ્યાન આપવું પણ જરૂરી છે. ઉપરાંત, હોમ લોન લેતી વખતે, તમારે એ પણ તપાસવું જોઈએ કે તમારી પાસે ફોરક્લોઝરનો વિકલ્પ છે કે નહીં. ફોરક્લોઝર એટલે કે તમે તમારી લોન એડવાન્સમાં ચૂકવો. તમે લોન પર ટેક્સ કપાતનો દાવો પણ કરી શકો છો.