બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં વર્ષ 2023 દરમિયાન 50 લાખ રૂપિયા સુધીના મકાનોના વેચાણમાં 16 ટકાનો ઘટાડો નોંધાયો છે. આ સંખ્યા ઘટીને એક લાખ યુનિટથી ઓછી થઈ ગઈ છે. નાઈટ ફ્રેંક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટમાં આ માહિતી સામે આવી છે. તેમણે કહ્યું કે આ ઘટાડો પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો અને હોમ લોન પરના ઊંચા વ્યાજ દરોને કારણે આવ્યો છે. રિપોર્ટમાં દિલ્હી-NCR, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR), ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, પુણે, હૈદરાબાદ અને અમદાવાદનો સમાવેશ થાય છે. એવું કહેવાય છે કે વર્ષ 2022માં 50 લાખ રૂપિયા અને તેનાથી ઓછી કિંમતની રહેણાંક મિલકતોનું વેચાણ 1,17,131 યુનિટ હતું, જે 2023માં ઘટીને 97,983 યુનિટ થયું હતું. આને કારણે, કુલ હાઉસિંગ વેચાણમાં પરવડે તેવા મકાનોની ટકાવારી ઘટી છે. 37% થી 30%. 2018માં કુલ રહેણાંક વેચાણમાં પોષણક્ષમ ઘરોનો હિસ્સો 54% હતો.
કયા શહેરમાં કેટલી અસર?
ડેટા અનુસાર, ગયા વર્ષે રૂ. 50 લાખ સુધીની કિંમતના મકાનોની સપ્લાય વાર્ષિક ધોરણે લગભગ 20% ઘટી છે. તેની અસર સસ્તા મકાનોના વેચાણ પર પણ જોવા મળી છે. પરવડે તેવા ઘરોના વેચાણમાં બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ ઘટાડો થયો છે. અહીં વેચાણ 46% ઘટીને 8,141 યુનિટ થયું છે.
વર્ષ 2022માં આ સંખ્યા 15,205 યુનિટ હતી. તે જ સમયે, વર્ષ 2022 માં, દિલ્હી-એનસીઆરમાં વેચાણ 44 ટકા ઘટીને 7,487 યુનિટ એટલે કે 13,290 યુનિટ થયું. મુંબઈમાં 2023માં વેચાણ છ ટકા ઘટીને 39,093 યુનિટ થયું હતું, જે ગયા વર્ષે 41,595 યુનિટ હતું. લક્ઝરી હાઉસિંગનો હિસ્સો વધ્યો: ડેટા અનુસાર, 2023માં કુલ હાઉસિંગનું વેચાણ પાંચ ટકા વધીને 3,29,097 યુનિટ થયું હતું, જે 2023માં 3,29,097 યુનિટ હતું. ગયા વર્ષે 29,097 યુનિટ્સ હતા. ત્યાં 12,666 યુનિટ હતા. તેમાંથી 10 લાખ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના મકાનોની ટકાવારી 2022માં 27 ટકાથી વધીને 2023માં 34 ટકા થઈ ગઈ છે. તે જ સમયે, મધ્યમ વર્ગ અને લક્ઝરી હાઉસિંગની ઊંચી માંગને કારણે વૈશ્વિક ઘરોનું વેચાણ 10 વર્ષની ઊંચી સપાટીએ પહોંચ્યું હતું.
વેચાણ વધતું રહેશે
તે જ સમયે, ક્રેડિટ રેટિંગ એજન્સી ICRAના અહેવાલમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ઘરના વેચાણમાં વધારો ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે. ICRA રિપોર્ટ એક સર્વેક્ષણના આધારે તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાં અનુમાન લગાવવામાં આવ્યું હતું કે સમગ્ર ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં ઘરનું વેચાણ 15 થી 17 ટકા વધશે અને આવતા વર્ષે તે 11 થી 12 ટકા વધવાની ધારણા છે. નાણાકીય વર્ષ પણ. અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે વેચાણમાં વધારો વિવિધ પ્રોજેક્ટ્સના પૂર્ણતા દરમાં વધારો થવાને કારણે થયો હતો. સરકાર એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સ્કીમ શરૂ કરશે: સરકાર નવા વર્ષમાં શહેરી ગરીબ અને મધ્યમ વર્ગ માટે સબસિડીવાળી હોમ લોન સ્કીમ શરૂ કરી શકે છે. આ યોજનાનું મોડલ તૈયાર કરવામાં આવ્યું છે. તેને મંજૂરી મળવાની બાકી છે. આ સ્કીમ હેઠળ 50 લાખ રૂપિયાથી ઓછીની હોમ લોન 20 વર્ષની મુદત માટે લઈ શકાય છે, જેના પર વાર્ષિક 3 થી 6 ટકા વ્યાજની છૂટ મળી શકે છે.