મુંબઈ, 28 ડિસેમ્બર (IANS). રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના તાજેતરના અફોર્ડેબિલિટી ઈન્ડેક્સના અહેવાલ મુજબ, અમદાવાદ, પુણે અને કોલકાતા ઘર ખરીદનારાઓ માટે દેશના સૌથી વધુ પોસાય તેવા શહેરો છે, જ્યારે મુંબઈ પછી હૈદરાબાદ સૌથી મોંઘા શહેરો છે.
અમદાવાદ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માર્કેટની યાદીમાં ટોચ પર છે અને ઘરો માટે EMI રેશિયો 21 ટકા છે.
સરળ શબ્દોમાં આનો અર્થ એ છે કે અમદાવાદમાં સરેરાશ પરિવારે હોમ લોન EMI ચૂકવવા માટે તેની આવકના 21 ટકા ખર્ચ કરવો પડશે.
24-24 ટકાના EMI અને આવકના ગુણોત્તર સાથે આગામી સૌથી વધુ પોસાય તેવા હાઉસિંગ બજારો પુણે અને કોલકાતા છે.
મુંબઈ, દેશના સૌથી મોંઘા રહેણાંક બજાર, 2022 માં 53 ટકાની સરખામણીએ 2023 માં પરવડે તેવા સૂચકાંકમાં 2 ટકાનો સુધારો 51 ટકા થયો હતો.
હૈદરાબાદ દેશનું બીજું સૌથી મોંઘું રહેણાંક બજાર રહ્યું, 2023 અને 2022 બંને માટે તેનો પોષણક્ષમતા સૂચકાંક 30 ટકા પર યથાવત છે, જ્યારે શહેરમાં ઘરની કિંમતો 2023માં 11 ટકા વધવાની ધારણા છે.
નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR)માં, આ આંકડો 2022માં 29 ટકાથી વધીને 2023માં 27 ટકા થયો છે.
બેંગલુરુ 2023માં 26 ટકાના અફોર્ડેબિલિટી ઇન્ડેક્સ સાથે ચોથું સૌથી મોંઘું બજાર છે. શહેરના ગુણોત્તરમાં 2022 થી એક ટકા અને 2019 ના પૂર્વ રોગચાળાના વર્ષ પછી છ ટકાનો નજીવો સુધારો જોવા મળ્યો છે.
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે, “ગયા વર્ષ કરતાં નજીવો સારો હોવા છતાં, 2019ના પૂર્વ રોગચાળાના વર્ષથી શહેરોમાં હાઉસિંગ એફોર્ડેબિલિટી પણ નોંધપાત્ર રીતે સુધરી છે.” રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, “ફૂગાવામાં અપેક્ષિત ઘટાડો અને વ્યાજ દરોમાં અપેક્ષિત ઘટાડાને કારણે 2024 સુધીમાં હાઉસિંગ એફોર્ડેબિલિટીમાં વધુ સુધારો થવો જોઈએ. “
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે 2022માં પોષણક્ષમતામાં થોડો ઘટાડો થયા બાદ, 2023માં ઘરો માટે સમાન માસિક હપ્તા (EMI) અને આવકના ગુણોત્તરમાં સુધારો થયો છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, “સ્થિર જીડીપી વૃદ્ધિ અને નાણાકીય વર્ષ 2024-25માં અપેક્ષિત ફુગાવામાં મધ્યસ્થતા સાથે, પોષણક્ષમતા મજબૂત રહેવાની અપેક્ષા છે. વધુમાં, જો આરબીઆઈ 2024 પછી નાણાકીય નીતિ હળવી નહીં કરે તો. , “જો U.S. માં રેપો રેટ ઘટાડવાનું નક્કી કરે છે, જેમ કે વ્યાપકપણે અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે, તો હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઘટશે જે 2024 માં હાઉસિંગ પરવડે તેવી ક્ષમતામાં વધુ સુધારો જોઈ શકે છે.”
–IANS
એકેજે
મુંબઈ, 28 ડિસેમ્બર (IANS). રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના તાજેતરના અફોર્ડેબિલિટી ઈન્ડેક્સના અહેવાલ મુજબ, અમદાવાદ, પુણે અને કોલકાતા ઘર ખરીદનારાઓ માટે દેશના સૌથી વધુ પોસાય તેવા શહેરો છે, જ્યારે મુંબઈ પછી હૈદરાબાદ સૌથી મોંઘા શહેરો છે.
અમદાવાદ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માર્કેટની યાદીમાં ટોચ પર છે અને ઘરો માટે EMI રેશિયો 21 ટકા છે.
સરળ શબ્દોમાં આનો અર્થ એ છે કે અમદાવાદમાં સરેરાશ પરિવારે હોમ લોન EMI ચૂકવવા માટે તેની આવકના 21 ટકા ખર્ચ કરવો પડશે.
24-24 ટકાના EMI અને આવકના ગુણોત્તર સાથે આગામી સૌથી વધુ પોસાય તેવા હાઉસિંગ બજારો પુણે અને કોલકાતા છે.
મુંબઈ, દેશના સૌથી મોંઘા રહેણાંક બજાર, 2022 માં 53 ટકાની સરખામણીએ 2023 માં પરવડે તેવા સૂચકાંકમાં 2 ટકાનો સુધારો 51 ટકા થયો હતો.
હૈદરાબાદ દેશનું બીજું સૌથી મોંઘું રહેણાંક બજાર રહ્યું, 2023 અને 2022 બંને માટે તેનો પોષણક્ષમતા સૂચકાંક 30 ટકા પર યથાવત છે, જ્યારે શહેરમાં ઘરની કિંમતો 2023માં 11 ટકા વધવાની ધારણા છે.
નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR)માં, આ આંકડો 2022માં 29 ટકાથી વધીને 2023માં 27 ટકા થયો છે.
બેંગલુરુ 2023માં 26 ટકાના અફોર્ડેબિલિટી ઇન્ડેક્સ સાથે ચોથું સૌથી મોંઘું બજાર છે. શહેરના ગુણોત્તરમાં 2022 થી એક ટકા અને 2019 ના પૂર્વ રોગચાળાના વર્ષ પછી છ ટકાનો નજીવો સુધારો જોવા મળ્યો છે.
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે, “ગયા વર્ષ કરતાં નજીવો સારો હોવા છતાં, 2019ના પૂર્વ રોગચાળાના વર્ષથી શહેરોમાં હાઉસિંગ એફોર્ડેબિલિટી પણ નોંધપાત્ર રીતે સુધરી છે.” રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, “ફૂગાવામાં અપેક્ષિત ઘટાડો અને વ્યાજ દરોમાં અપેક્ષિત ઘટાડાને કારણે 2024 સુધીમાં હાઉસિંગ એફોર્ડેબિલિટીમાં વધુ સુધારો થવો જોઈએ. “
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે 2022માં પોષણક્ષમતામાં થોડો ઘટાડો થયા બાદ, 2023માં ઘરો માટે સમાન માસિક હપ્તા (EMI) અને આવકના ગુણોત્તરમાં સુધારો થયો છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, “સ્થિર જીડીપી વૃદ્ધિ અને નાણાકીય વર્ષ 2024-25માં અપેક્ષિત ફુગાવામાં મધ્યસ્થતા સાથે, પોષણક્ષમતા મજબૂત રહેવાની અપેક્ષા છે. વધુમાં, જો આરબીઆઈ 2024 પછી નાણાકીય નીતિ હળવી નહીં કરે તો. , “જો U.S. માં રેપો રેટ ઘટાડવાનું નક્કી કરે છે, જેમ કે વ્યાપકપણે અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે, તો હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઘટશે જે 2024 માં હાઉસિંગ પરવડે તેવી ક્ષમતામાં વધુ સુધારો જોઈ શકે છે.”
–IANS
એકેજે