બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,કોઈપણ સામાન્ય માણસનું સૌથી મોટું સપનું પોતાનું ઘર બનાવવાનું હોય છે. તેમાં પૈસા ઉમેરો. લોન લો અને તેને ચૂકવવા માટે વર્ષો સુધી મહેનત કરો. આ સપનાના બે સૌથી મોટા દુશ્મનો આગળ દેખાઈ રહ્યા છે. તે દુશ્મન છે મોંઘવારી અને આરબીઆઈ. હા, નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા રજૂ કરવામાં આવેલા આંકડા ખૂબ જ ડરામણા છે. એજન્સી દ્વારા રજૂ કરવામાં આવેલા ડેટામાં સૌથી વધુ અસર માત્ર મધ્યમ વર્ગ પર જ જોવા મળી હતી. તો ચાલો નાઈટ ફેન્કના આંકડાઓ જોઈને સમજવાનો પ્રયત્ન કરીએ કે RBI સામાન્ય લોકોના સપનાની દુશ્મન કેવી રીતે બની?
RBI કેવી રીતે બની દુશ્મન?
ગયા વર્ષે, દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં રૂ. 50 લાખ સુધીની કિંમતના ઘરોનું વેચાણ 16 ટકા ઘટીને 98,000 યુનિટ થયું હતું. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે વધતા પ્રોપર્ટી રેટ અને હોમ લોન પરના ઊંચા વ્યાજ દરોને કારણે ઘરના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે. આ જ કારણ છે કે દેશનો મધ્યમ વર્ગ ઘણો પરેશાન છે. દિલ્હી NCR સિવાય દેશભરના 8 મોટા શહેરોમાં પોસાય તેવા મકાનોની કિંમતોમાં વધારો થયો છે. જેના કારણે વેચાણમાં ઘટાડો નોંધાયો હતો. બીજી તરફ, આરબીઆઈએ 10 મહિનામાં સતત 5 મોનેટરી પોલિસી બેઠકો યોજી હતી, એટલે કે વ્યાજ દરોમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી.
હાલમાં RBIનો રેપો રેટ 6.5 ટકા પર યથાવત છે. આ કારણે હોમ લોનના દરમાં પણ વધારો થયો છે. આવી સ્થિતિમાં, સામાન્ય લોકો માટે તેમના ઘરની EMI ચૂકવવી ખૂબ જ મુશ્કેલ બની રહી છે. આ કારણોસર, 50 લાખ રૂપિયા સુધીના મકાનોનું વેચાણ એટલે કે મધ્યમ વર્ગ દ્વારા મકાનોની ખરીદીમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો છે. જેની અસર વૈશ્વિક વેચાણ પર પણ જોવા મળી રહી છે. મે 2022 થી ફેબ્રુઆરી 2023 સુધી, RBIએ રેપો રેટમાં 2.50 ટકાનો વધારો કર્યો. ત્યારપછી વ્યાજ દરોમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી. જોકે, નવેમ્બરમાં દેશમાં છૂટક ફુગાવો હજુ પણ 6 ટકાથી નીચે રહ્યો છે.