હોમ લોન: પોતાનું ઘર હોવું એ દરેકનું સપનું હોય છે. પરંતુ ઘર ખરીદવામાં ઘણો ખર્ચ થાય છે. આવી સ્થિતિમાં લોકો હોમ લોનની મદદથી ઘર ખરીદે છે. હોમ લોન સંબંધિત લાંબા ગાળાની લોન લો. તેથી તમારે લાંબા ગાળે ઘણું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.
હોમ લોન લેતી વખતે ગ્રાહકોએ ઘણી બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ. હોમ લોન સંબંધિત કેટલાક શુલ્ક પણ આમાંથી એક છે. બેંકો હોમ લોન સાથે વિવિધ પ્રકારના ચાર્જ વસૂલે છે.
અરજી ફી
આ તમારી હોમ લોન અરજી પર પ્રક્રિયા કરવા માટે લેવામાં આવે છે. તમને લોન મળે કે ન મળે આ ફી વસૂલવામાં આવે છે. આ ફી રિફંડપાત્ર નથી. જો તમે બેંક અથવા NBFCમાં લોન માટે અરજી કરો છો અને પછી તમારો વિચાર બદલો છો, તો તમારી અરજી ફી રદબાતલ થશે. અરજી કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે તમે કઈ બેંક અથવા NBFC પાસેથી લોન લઈ રહ્યા છો. અરજી ફી લોન અરજી સાથે અગાઉથી વસૂલવામાં આવે છે. જો કે, કેટલીક બેંકો આ ફીનો એક ભાગ લોનની અરજી સાથે અને બાકીની રકમ લોનની વહેંચણી પહેલા ચૂકવવાની સુવિધા આપે છે.
કાનૂની ફી
બેંકો અથવા NBFC સામાન્ય રીતે નાણાકીય સંસ્થા તેના ગ્રાહકો પાસેથી ઉછીના લીધેલી સંપત્તિની કાનૂની સ્થિતિની તપાસ કરવા માટે બાહ્ય વકીલો પાસેથી ચાર્જ લે છે. અલબત્ત, જો આ મિલકત સંસ્થા દ્વારા પૂર્વ-મંજૂર કરવામાં આવી હોય, તો તે કોઈ ફી વસૂલશે નહીં. તમારે સંસ્થા પાસેથી જાણવાની જરૂર છે કે તમે જે પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવા જઈ રહ્યા છો તેની પૂર્વ મંજૂરી છે કે નહીં. આ રીતે તમે કાનૂની ફી બચાવી શકો છો.
મોર્ટગેજ ડીડ ફી
આ ફી હોમ લોન માટે પસંદ કરતી વખતે લેવામાં આવે છે. આ સામાન્ય રીતે હોમ લોનની ટકાવારીના સ્વરૂપમાં હોય છે અને લોન લેવા માટે ચૂકવવામાં આવતી કુલ ફીની રકમનો મોટો ભાગ બનાવે છે. કેટલીક સંસ્થાઓ હોમ લોન પ્રોડક્ટને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે આ ફી માફ કરે છે.
પ્રતિબદ્ધતા ફી
કેટલીક બેંકો અથવા NBFCs લોનની પ્રક્રિયા અને મંજૂર થયા પછી ચોક્કસ સમયમર્યાદામાં લોન લેવામાં ન આવે તો પ્રતિબદ્ધતા ફી વસૂલ કરે છે. આ એવી ફી છે જે અવિતરિત લોન પર વસૂલવામાં આવે છે. આ ફી સામાન્ય રીતે મંજૂર અને વિતરિત રકમ વચ્ચેના તફાવત તરીકે વસૂલવામાં આવે છે.
પૂર્વચુકવણી દંડ
પૂર્વ ચુકવણીનો અર્થ એ છે કે લોન લેનાર લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં સંપૂર્ણ અથવા બાકી લોનની રકમ ચૂકવે છે. જેના કારણે બેંકને વ્યાજ દરમાં નુકશાન થાય છે. કેટલાક કારણોસર, બેંક આ નુકસાનની ભરપાઈ કરવા માટે દંડ વસૂલે છે. આ શુલ્ક દરેક બેંકે અલગ અલગ હોય છે.