મહારાષ્ટ્ર ન્યૂઝ ડેસ્ક!!! તહેવારોની સીઝનની બરાબર આગળ, રિયલ્ટી સેક્ટર વોચડોગ મહારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (મહારાષ્ટ્ર RERA) એ વિવિધ ક્ષતિઓ બદલ રાજ્યમાં 388 બિલ્ડરો સામે પગલાં લીધાં છે અને તેમના પ્રોજેક્ટ્સના બેંક ખાતાઓ ફ્રીઝ કરી દીધા છે. જે બિલ્ડરો સામે કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે તેમાં પુણેના 89, થાણેના 54, નાસિકના 53, નાગપુરના 41, પાલઘરમાંથી 31, રાયગઢના 22, મુંબઈના 20, સાતારાના 13 અને છત્રપતિ સંભાજીનગરના 12 બિલ્ડરોનો સમાવેશ થાય છે.
આ ઉપરાંત કોલ્હાપુરમાંથી સાત, સિંધુદુર્ગ અને વર્ધામાંથી છ-છ, રત્નાગીરી અને સોલાપુરમાંથી પાંચ-પાંચ, અમરાવતીમાંથી ચાર, જલગાંવ, સાંગલી અને અહેમદનગરમાંથી ત્રણ-ત્રણ, વાશિમ, ચંદ્રપુર અને લાતુર અને અકોલા, યવતમાલમાંથી બે-બે, એક્શન નાંદેડ, ધુળે અને બીડમાં એક-એક બિલ્ડર સામે પણ કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે. ગયા અઠવાડિયે આ રિયલ્ટરોએ કથિત રૂપે તેમની વેબસાઈટ પર ઘર ખરીદનારાઓને તેમના સંબંધિત પ્રોજેક્ટ અપડેટ્સ પ્રદાન કરવામાં નિષ્ફળ ગયા અને મહારાષ્ટ્ર RERA ની તે અંગેની નોટિસનો જવાબ આપ્યો ન હતો તે પછી કડક પગલાં લેવામાં આવ્યા હતા.
રિયલ્ટર્સને હવે આ પ્રોજેક્ટ્સમાં જાહેરાત, માર્કેટિંગ અથવા ફ્લેટ/હાઉસ વેચવા પર પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવશે જ્યાં સુધી આગળની સૂચના ન મળે અથવા જ્યાં સુધી તેઓ તમામ સૂચનાઓનું પાલન ન કરે, એમ અહીંના એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું. સબ-રજિસ્ટ્રારને પણ આ કલંકિત પ્રોજેક્ટ્સ, ખાસ કરીને મિલકતો માટે આ વર્ષની શરૂઆતથી વેચાણ કરારો અને વેચાણ-ખત રજીસ્ટર ન કરવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે. જાન્યુઆરી 2023 સુધીમાં, મહારાષ્ટ્ર RERA એ 746 પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કર્યા હતા, જેને 20 એપ્રિલ, 2023 સુધીમાં તેમની ત્રિમાસિક ફાઇલિંગમાં સંપૂર્ણ અપડેટ અને વર્તમાન માહિતી પૂરી પાડવા ફરજિયાત હતા.
આમાં ફ્લેટ, ગેરેજ માટે બુકિંગની સંખ્યા, આમાંથી મળેલી આવક, બાંધકામ પરનો વાસ્તવિક ખર્ચ, પ્રોજેક્ટમાં જો કોઈ ફેરફાર હોય તો વગેરેની વિગતો શામેલ હશે. તેમાંથી 746ને પાલન માટે 15-દિવસની નોટિસ આપવામાં આવી હતી, ત્યારબાદ 45-દિવસની ચેતવણી સૂચનાઓ આપવામાં આવી હતી, 358એ જવાબ આપ્યો હતો અને બાકીના 388એ તેમને અવગણ્યા હતા. તદનુસાર, આ 388 બિલ્ડરોના બેંક ખાતાઓ ફ્રીઝ કરીને અને વેચાણ કરારોની નોંધણી અટકાવીને તેમની સામે કડક કાર્યવાહી કરવામાં આવી હતી. આ બધું આ પ્રોજેક્ટ્સના કામમાં ગંભીરપણે અવરોધ લાવી શકે છે, ખાસ કરીને નવરાત્રિ-દિવાળી તહેવારની સિઝન દરમિયાન જ્યારે રિયલ્ટી સેક્ટરમાં તેજી જોવા મળે છે.
–NEWS4
એકેજે
મહારાષ્ટ્ર ન્યૂઝ ડેસ્ક!!! તહેવારોની સીઝનની બરાબર આગળ, રિયલ્ટી સેક્ટર વોચડોગ મહારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (મહારાષ્ટ્ર RERA) એ વિવિધ ક્ષતિઓ બદલ રાજ્યમાં 388 બિલ્ડરો સામે પગલાં લીધાં છે અને તેમના પ્રોજેક્ટ્સના બેંક ખાતાઓ ફ્રીઝ કરી દીધા છે. જે બિલ્ડરો સામે કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે તેમાં પુણેના 89, થાણેના 54, નાસિકના 53, નાગપુરના 41, પાલઘરમાંથી 31, રાયગઢના 22, મુંબઈના 20, સાતારાના 13 અને છત્રપતિ સંભાજીનગરના 12 બિલ્ડરોનો સમાવેશ થાય છે.
આ ઉપરાંત કોલ્હાપુરમાંથી સાત, સિંધુદુર્ગ અને વર્ધામાંથી છ-છ, રત્નાગીરી અને સોલાપુરમાંથી પાંચ-પાંચ, અમરાવતીમાંથી ચાર, જલગાંવ, સાંગલી અને અહેમદનગરમાંથી ત્રણ-ત્રણ, વાશિમ, ચંદ્રપુર અને લાતુર અને અકોલા, યવતમાલમાંથી બે-બે, એક્શન નાંદેડ, ધુળે અને બીડમાં એક-એક બિલ્ડર સામે પણ કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે. ગયા અઠવાડિયે આ રિયલ્ટરોએ કથિત રૂપે તેમની વેબસાઈટ પર ઘર ખરીદનારાઓને તેમના સંબંધિત પ્રોજેક્ટ અપડેટ્સ પ્રદાન કરવામાં નિષ્ફળ ગયા અને મહારાષ્ટ્ર RERA ની તે અંગેની નોટિસનો જવાબ આપ્યો ન હતો તે પછી કડક પગલાં લેવામાં આવ્યા હતા.
રિયલ્ટર્સને હવે આ પ્રોજેક્ટ્સમાં જાહેરાત, માર્કેટિંગ અથવા ફ્લેટ/હાઉસ વેચવા પર પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવશે જ્યાં સુધી આગળની સૂચના ન મળે અથવા જ્યાં સુધી તેઓ તમામ સૂચનાઓનું પાલન ન કરે, એમ અહીંના એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું. સબ-રજિસ્ટ્રારને પણ આ કલંકિત પ્રોજેક્ટ્સ, ખાસ કરીને મિલકતો માટે આ વર્ષની શરૂઆતથી વેચાણ કરારો અને વેચાણ-ખત રજીસ્ટર ન કરવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે. જાન્યુઆરી 2023 સુધીમાં, મહારાષ્ટ્ર RERA એ 746 પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કર્યા હતા, જેને 20 એપ્રિલ, 2023 સુધીમાં તેમની ત્રિમાસિક ફાઇલિંગમાં સંપૂર્ણ અપડેટ અને વર્તમાન માહિતી પૂરી પાડવા ફરજિયાત હતા.
આમાં ફ્લેટ, ગેરેજ માટે બુકિંગની સંખ્યા, આમાંથી મળેલી આવક, બાંધકામ પરનો વાસ્તવિક ખર્ચ, પ્રોજેક્ટમાં જો કોઈ ફેરફાર હોય તો વગેરેની વિગતો શામેલ હશે. તેમાંથી 746ને પાલન માટે 15-દિવસની નોટિસ આપવામાં આવી હતી, ત્યારબાદ 45-દિવસની ચેતવણી સૂચનાઓ આપવામાં આવી હતી, 358એ જવાબ આપ્યો હતો અને બાકીના 388એ તેમને અવગણ્યા હતા. તદનુસાર, આ 388 બિલ્ડરોના બેંક ખાતાઓ ફ્રીઝ કરીને અને વેચાણ કરારોની નોંધણી અટકાવીને તેમની સામે કડક કાર્યવાહી કરવામાં આવી હતી. આ બધું આ પ્રોજેક્ટ્સના કામમાં ગંભીરપણે અવરોધ લાવી શકે છે, ખાસ કરીને નવરાત્રિ-દિવાળી તહેવારની સિઝન દરમિયાન જ્યારે રિયલ્ટી સેક્ટરમાં તેજી જોવા મળે છે.
–NEWS4
એકેજે