PAN-આધાર લિંક: હવે ઘર ખરીદનારાઓની મુશ્કેલી વધી શકે છે. જો તમે પ્રોપર્ટી ખરીદવા જશો તો ટેક્સ પણ ભરવો પડશે. ખાસ કરીને ફી ટીડીએસના રૂપમાં ચૂકવવી પડશે. પરંતુ, જો પાન-આધાર લિંક નથી, તો નવા આવકવેરાના નિયમો અનુસાર, તમારે ભારે ટેક્સ ચૂકવવો પડી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે હજી સુધી PAN-Aadhaar લિંક નથી કરાવ્યું તો ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ બની શકે છે.
જો પાન-આધાર લિંક ન હોય તો મિલકત પર 20% TDS ચૂકવો.
જો તમે 50 લાખ રૂપિયાથી વધુની પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, તો તેના પર 1 ટકા TDS ચૂકવવો પડશે. આમાં ખરીદદારે કેન્દ્ર સરકારને 1% TDS અને વેચનારને 99% ચૂકવવો પડશે. પરંતુ, જો PAN-આધાર લિંક ન હોય તો ખરીદનારને 1% TDSને બદલે 20% TDS ચૂકવવો પડશે. PAN-આધાર લિંક કરવાની સમયમર્યાદા પૂરી થઈ ગઈ છે અને સમયમર્યાદા બાદ આવકવેરા વિભાગે નોટિસ મોકલવાનું શરૂ કરી દીધું છે. વિભાગ 50 લાખથી વધુની મિલકત ખરીદનારાઓને નોટિસ મોકલી રહ્યું છે.
શું છે મામલો?
આવકવેરા કાયદાની કલમ 139AA ની જોગવાઈઓ હેઠળ, આવકવેરા રિટર્નમાં આધાર લિંક કરવું ફરજિયાત છે. પરંતુ, વિભાગને એવા ઘણા કેસ મળ્યા છે જેમાં પાન-આધાર લિંક નથી. આવકવેરા વિભાગ દ્વારા આવા સેંકડો ઘર ખરીદનારાઓને નોટિસ પાઠવવામાં આવી છે. આધાર-PAN લિંક કરવાની અંતિમ તારીખ 31 માર્ચ 2022 હતી. આ સમય મર્યાદા સુધી, આધારને મફતમાં લિંક કરી શકાશે. પરંતુ, જેઓ પાન-આધાર લિંક નથી કરતા તેઓ ઘણા મોરચે વધુ ટેક્સનો સામનો કરી રહ્યા છે. હાલની સિસ્ટમમાં PAN-આધાર લિંકિંગ પણ કરી શકાય છે. પરંતુ, આ માટે 1000 રૂપિયાની લેટ ફી ભરીને જ લિંક કરવાની રહેશે.
આ લોકોના રિફંડ અટક્યા!
ખરેખર, આવકવેરા વિભાગે આવા ઘણા ઘર ખરીદનારાઓને 20 ટકા TDSની નોટિસ મોકલી છે. PAN લિંકના અભાવને કારણે, તેને 20 ટકા TDS ભરવાની નોટિસ મળી છે. PAN લિંક ન થાય ત્યાં સુધી 20 ટકા TDS ચૂકવવો પડશે. આવકવેરા વિભાગે એવા કરદાતાઓના રિફંડની પ્રક્રિયા કરી નથી કે જેમણે હજી સુધી PAN લિંક કર્યું નથી અને તેમના નામે મિલકત નોંધાયેલ છે. આવા કરદાતાઓને રિફંડ ત્યારે જ આપવામાં આવશે જ્યારે 20 ટકા TDS ચૂકવવામાં આવે.
પાન-આધારને કેવી રીતે લિંક કરવું
- પાન-આધારને લિંક કરવા માટે, આવકવેરા ઇ-ફાઇલિંગ વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
- સાઇટ પેજની ડાબી બાજુએ તમને Quick Links નો વિકલ્પ મળશે. અહીં તમારે ‘Link Aadhaar’ વિકલ્પ પર ક્લિક કરવાનું રહેશે.
- અહીં તમારે તમારો PAN, આધાર નંબર અને નામ દાખલ કરવાનું રહેશે. આ માહિતી આપ્યા પછી તમને એક OTP મોકલવામાં આવશે.
- OTP દાખલ કર્યા પછી, તમારું આધાર અને PAN લિંક થઈ જશે.
- ધ્યાનમાં રાખો કે તમારી આધાર અને PAN માહિતી માન્ય છે કે નહીં તે જોવા માટે આવકવેરા વિભાગ તમારી વિગતોને ક્રોસચેક કરે છે.