2024માં ઓટો લોન સસ્તી થશે: આ વર્ષે હોમ લોન લેનારાઓ માટે રાહતના સમાચાર છે. દેશના ટોચના બેંકર્સને આશા છે કે 2024માં હોમ અને ઓટો લોનના વ્યાજ દર 0.5% થી ઘટીને 1.25% આવશે. તેનાથી વર્તમાન અને નવા હોમ લોન ગ્રાહકોને ફાયદો થશે. છેલ્લા દોઢ વર્ષમાં રેપો રેટમાં 2.5 ટકાના વધારાને કારણે લોકોની લોનની EMI 16 ટકાથી વધીને 23 ટકા થઈ ગઈ છે. આવી સ્થિતિમાં વ્યાજદરમાં ઘટાડો કરવાથી મોટી રાહત મળી શકે છે. બેંકોની કુલ લોનમાં હોમ લોનનો હિસ્સો 47.1% છે અને ઓટો લોનનો હિસ્સો 12%થી વધુ છે.
રેપો રેટ ઘટતાની સાથે જ તમને લાભ નહીં મળે
નિષ્ણાતો કહે છે કે જો જૂન કે જુલાઈમાં રેપો રેટમાં ઘટાડો થશે તો પણ બેન્કો તેનો લાભ બે-ત્રણ મહિના પછી જ આપશે. કેટલીક બેંકો ચોક્કસપણે તેના લાભો તરત જ આપશે પરંતુ તેમાંની મોટાભાગની બેંકો સમય લે છે. કેટલીક બેંકો ગ્રાહકોને રેપો રેટમાં ઘટાડાનો માત્ર નજીવો લાભ આપે છે. તેથી ઘણી બેંકો નવા ગ્રાહકોને આકર્ષવા માટે વધુ ઓફર કરી શકે છે.
આવી સ્થિતિમાં ગ્રાહકે શું કરવું જોઈએ?
વ્યાજ દરોમાં ઘટાડાનો લાભ લેવા માટે, ગ્રાહકોએ લોનને એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (EBLR)માં રૂપાંતરિત કરવી પડશે. EBLR સીધી રીતે રેપો રેટ સાથે જોડાયેલ હોવાથી, EBLR હેઠળ હોમ લોન લેનારાઓને રેપો રેટ કટનો સૌથી ઝડપી લાભ મળશે. કેટલીક બેંકોના EBLR પર હોમ લોનના દર હાલમાં 9% જેટલા ઓછા છે જ્યારે બેઝ રેટ 10.25% છે. બેંકોએ 2023માં 30 નવેમ્બર સુધી 45,51,584 કરોડ રૂપિયાની લોનનું વિતરણ કર્યું હતું, જે 2022ની સરખામણીમાં 18% વધુ છે.