લોકો તેમના ઘરની સ્થાપના માટે સખત મહેનત કરે છે. લોકો દરેક પૈસો ઉમેરીને આ સ્વપ્ન સાકાર કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. પરંતુ જ્યારે આ સપનું સાકાર થવાની આરે આવે છે ત્યારે આ પ્રક્રિયામાં પ્રોપર્ટીની ઘણી બધી પેપરવર્કનો સમાવેશ થાય છે. જો તમે હોમ લોન લઈ રહ્યા છો તો બેંક અને એડમિનિસ્ટ્રેશન દ્વારા ઘણું બધું પેપરવર્ક કરવું પડે છે. ઘણા લોકોને પ્રોપર્ટી સંબંધિત દસ્તાવેજો વિશે બહુ ઓછી જાણકારી હોય છે.
કોઈપણ પ્રોપર્ટી ડીલ કરતા પહેલા ઘણી બાબતો વિશે જાણવું જરૂરી છે. આ કામ માટે તમે કાનૂની સલાહ પણ લઈ શકો છો. ચાલો તમને એવા દસ્તાવેજો (સંપત્તિ કે જરુરી કાગજ) વિશે જણાવીએ જે ઘર ખરીદવા માટે જરૂરી છે.
વેચાણ ડીડ: ઘર ખરીદવા માટે કાગળની આ શીટ સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે. મૂળ ખત મિલકતની તમારી માલિકી સાબિત કરે છે. તમારે તમારી મિલકતની નોંધણી એ વિસ્તારની સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસની મુલાકાત લઈને કરવી પડશે જ્યાં મિલકત આવેલી છે.
ભોગવટા પ્રમાણપત્ર: ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ એ એક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે જે બિલ્ડર પાસેથી મેળવવાની જરૂર છે. જો તે તે ન આપે, તો ખરીદદારોને વિકાસકર્તા સામે કાયદેસરની કાર્યવાહી કરવાનો અધિકાર છે.
કબજો પત્ર: વિકાસકર્તા મિલકતના કબજાની તારીખનો ઉલ્લેખ કરીને ખરીદદારની તરફેણમાં એક પઝેશન લેટર જારી કરે છે. હોમ લોન મેળવવા માટે આ દસ્તાવેજની અસલ નકલ સબમિટ કરવી જરૂરી છે. જ્યાં સુધી OC ન મળે ત્યાં સુધી મિલકતના કબજા માટે માત્ર પઝેશન લેટર પૂરતું ગણી શકાય નહીં.
ગીરો: મોર્ટગેજ એ લોનનો એક પ્રકાર છે જેનો ઉપયોગ લેનારા ઘર અથવા અન્ય પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા અથવા જાળવણી કરવા માટે કરે છે. સમય જતાં તેને ચૂકવવા માટે પણ સંમત થાઓ. મિલકત લોન સુરક્ષિત કરવા માટે કોલેટરલ તરીકે કામ કરે છે.
ફાઇલ કરેલ-નકારેલ (ફાઇલ કરેલ-અસ્વીકાર): આ દસ્તાવેજ ગ્રામ પંચાયતની મિલકતોમાં વપરાય છે. તેમાં અગાઉના માલિક વિશેની માહિતી છે. જો કે અસલ દસ્તાવેજો આપવાની જરૂર નથી, પરંતુ જો તમે ગ્રામ પંચાયત હેઠળના વિસ્તારોમાં મિલકત ખરીદો છો તો તે બતાવવાનું ફરજિયાત છે.
નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC): બહુ ઓછા લોકો જાણતા હશે કે એક પ્રોજેક્ટ બનાવવા માટે બિલ્ડરે અલગ અલગ ઓથોરિટી પાસેથી 19 એનઓસી મેળવવી પડે છે. જો કે, આ સંખ્યા દરેક શહેરમાં અલગ અલગ હોઈ શકે છે. તમે તમારા ડેવલપરને તમારા રેકોર્ડ્સ માટે આ NOCની નકલ રાખવા માટે કહી શકો છો.
ફાળવણી પત્ર: પ્રોપર્ટી એલોટમેન્ટ લેટર હોમ લોન મેળવવા માટેના સૌથી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજોમાંથી એક છે. તે ડેવલપર અથવા હાઉસિંગ ઓથોરિટી દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે. તેમાં મિલકતની વિગતો અને ગ્રાહકે બિલ્ડરને કેટલા પૈસા ચૂકવ્યા છે.
મિલકત વેરા રસીદો: મકાનમાલિકોએ ટેક્સ ભરવો પડશે. એ પણ સુનિશ્ચિત કરો કે અગાઉના માલિકે મિલકત વેરો ચૂકવ્યો છે અને હવે કોઈ બાકી નથી. પ્રોપર્ટી ટેક્સની રસીદો મિલકતની કાનૂની સ્થિતિ સાબિત કરવામાં પણ મદદ કરે છે.