બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા દ્વારા જાહેર કરવામાં આવેલા આંકડા અનુસાર જુલાઈમાં બેંકોની લોન 38 ટકા વધીને 28 લાખ કરોડ રૂપિયા થઈ ગઈ છે. તેમાં રહેણાંક અને વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ બંને ક્ષેત્રોનો સમાવેશ થાય છે. આરબીઆઈના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર લોન ડેટા અને પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટના નવા ડેટા પરથી સ્પષ્ટ થાય છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર ઝડપથી વધી રહ્યું છે. તે જ સમયે, મોટા શહેરોમાં હાઉસ પ્રોજેક્ટ્સ દર્શાવે છે કે ભારતમાં પણ મકાનોની માંગ વધી રહી છે. જેના કારણે ઘણા શહેરોમાં મકાનોની કિંમતો વધી છે. જેમાં મુંબઈ, નવી દિલ્હી, બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા શહેરોનો સમાવેશ થાય છે.
બેંકોએ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને રેકોર્ડ લોન આપી
આરબીઆઈના સેક્ટરલ ડિપ્લોયમેન્ટ ઓફ બેંક ક્રેડિટ ડેટા અનુસાર, જુલાઈમાં, પ્રાથમિક ક્ષેત્રના હાઉસિંગ સહિત રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની બાકી લોન, વાર્ષિક ધોરણે 37.4 ટકા વધીને રૂ. 24.28 લાખ કરોડને પાર કરી ગઈ છે. તે જ સમયે, કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પર બેંકોની બાકી રકમ 38.1 ટકા વધીને 4.07 લાખ કરોડ રૂપિયા થઈ ગઈ છે. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની લોનમાં આ વધારો મોટા પાયે માંગ દર્શાવે છે.
માંગ આટલી કેમ વધી?
એનારોકના ચેરમેને જણાવ્યું હતું કે વ્યાપારી ક્ષેત્ર રોગચાળાને કારણે ગયા વર્ષે સંઘર્ષ કરી રહ્યું હતું કારણ કે લોકો દ્વારા ઘરોની માંગમાં ઘટાડો થયો હતો. તે જ સમયે, નોકરીદાતાઓએ ઓફિસમાંથી કામ કરવાનું સંપૂર્ણપણે બંધ કર્યું અને ઘરેથી કામ અથવા હાઇબ્રિડ મોડલ અપનાવ્યું. જો કે સ્થિતિ સામાન્ય થતાં કર્મચારીઓ ઓફિસમાં પરત ફર્યા છે અને સારી ગુણવત્તાની માંગ વધી છે. આવી સ્થિતિમાં કોમર્શિયલ ઓફિસોની સંખ્યામાં વધારો થયો છે.
ઘરની કિંમતોમાં વધારો
RBIના ડેટા અનુસાર, 2023-24ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં અખિલ ભારતીય HPI વૃદ્ધિ વાર્ષિક ધોરણે 5.1 ટકા થઈ છે, જે અગાઉના ક્વાર્ટરમાં 4.6 ટકા અને એક વર્ષ અગાઉ 3.4 ટકા હતી. પુરીએ કહ્યું કે 2022માં ટોચના 7 શહેરોમાં હાઉસિંગનું વેચાણ ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 63 ટકાએ પહોંચ્યું છે. તેમણે કહ્યું કે હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં સતત વધારો થવા છતાં માંગમાં ઘટાડો થયો નથી.