જો તમે એપાર્ટમેન્ટ ભાડે લઈ રહ્યા હોવ, તો લીઝ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે સાવચેત રહેવું મહત્વપૂર્ણ છે. ભાડા કરારને સુરક્ષિત રાખવો એ એક પાયાનું પગલું છે જ્યારે મકાન અથવા મકાન ભાડે આપવું અને તેની શરતો પૂરી કરવામાં નિષ્ફળતા ભવિષ્યમાં મુશ્કેલીમાં પરિણમી શકે છે. આ કરાર ભાડૂત અને મકાનમાલિક બંને માટેની શરતોની રૂપરેખા આપે છે, જેમાં ફી વધારો, સમારકામ, જાળવણી અને અન્ય ચુકવણીઓ જેવા પાસાઓનો સમાવેશ થાય છે. આજે અમે તમને આ લેખ દ્વારા તેના વિશે સંપૂર્ણ માહિતી આપીશું-
ખોટા ભાડૂતને ટાળો:
કોઈપણ મિલકત ભાડે આપતા પહેલા, સંભવિત ભાડૂત પર તમારી યોગ્ય કાળજી લો. ખોટા ભાડૂતને ભાડે રાખવાથી ભવિષ્યમાં સમસ્યા ઊભી થઈ શકે છે.
ભાડું કાળજીપૂર્વક નક્કી કરો:
જો તમારી પાસે ઘર છે, તો તેના જાળવણી ખર્ચને ધ્યાનમાં લો. ખાતરી કરો કે તમારા ભાડૂત પણ મિલકતની યોગ્ય જાળવણી કરે છે અને તે મુજબ ભાડું નક્કી કરો.
કોમર્શિયલ લીઝ એસ્ટાબ્લિશમેન્ટ:
લીઝિંગ એ શોખ નથી; આ એક ધંધો છે. તેથી, લીઝિંગ પ્રક્રિયા યોગ્ય રીતે પૂર્ણ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. લીઝ કરારના સફળ અમલ પછી જ મિલકત ભાડૂતને સોંપો.
લીઝ સમયગાળો:
કાયદેસર રીતે, એક લાક્ષણિક લીઝ 11 માટે છે, તેથી સમજદારીપૂર્વક શબ્દ પસંદ કરો.
સમાપ્તિ અને સૂચના:
જો ભાડૂત કરારના નિયમો અને શરતોનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો મકાનમાલિક તેમને મિલકત ખાલી કરવા અને કરાર સમાપ્ત કરવા વિનંતી કરી શકે છે. મિલકત ખાલી કરવા માટે, બંને પક્ષકારોએ એક મહિનાની નોટિસ આપવી પડશે.
લોક-ઇન સમયગાળો:
આ સ્થિતિમાં, મકાનમાલિક ભાડૂતને પ્રથમ શહેરને જાણ કર્યા વિના મિલકત ખાલી કરવાની મંજૂરી આપી શકતા નથી. જો ભાડૂત ઘર છોડીને બીજા શહેરમાં જવાનો ઇરાદો ધરાવે છે, તો મકાનમાલિકે અગાઉથી સૂચના આપવી પડશે.
ચુકવણી શેડ્યૂલ:
મકાનમાલિકે ભાડાની ચુકવણી માટે એક નિશ્ચિત તારીખ નક્કી કરવી જોઈએ અને ભાડૂતે તે નિર્દિષ્ટ તારીખે ભાડું ચૂકવવું આવશ્યક છે.
માનક વિભાગ:
આ નિયમ મુજબ મકાનમાલિક પોતાની શરતો અને દંડ જાતે નક્કી કરી શકે છે.