રાયપુર
મધ્યપ્રદેશ પાઠ્યપુસ્તક નિગમના પૂર્વ પ્રમુખ, છત્તીસગઢ પ્રદેશ કોંગ્રેસ સમિતિના પૂર્વ ઉપાધ્યક્ષ અને વરિષ્ઠ વકીલ ઈકબાલ અહેમદ રિઝવીએ માનનીય મુખ્યમંત્રી શ્રી ભૂપેશ બઘેલ અને મહેસૂલ મંત્રી શ્રી જયસિંહ અગ્રવાલને પત્ર પાઠવીને જણાવ્યું છે કે સરકારની અરાજકતા અને અરાજકતા. ગ્રામ્ય વિસ્તારોની મહેસૂલી જમીન- તફરી અને ગેરકાયદેસર વ્યવસાયોમાં દિવસે-દિવસે બે ગણા વધારાને અટકાવવું જરૂરી બન્યું છે. બેફામ કબજેદારોનું મનોબળ દિવસેને દિવસે વધી રહ્યું છે.
સરકારી જમીનની સલામતી માટે ગેરકાયદે કબજેદારોમાં ભયનો માહોલ સર્જાય તે માટે જમીન મહેસૂલ અધિનિયમમાં સજા અને દંડની જોગવાઈ કરવી જરૂરી બની છે. વ્યાવસાયિક અતિક્રમણ કરનારાઓને રોકવા માટે કડક નિયમો બનાવવા એ સમયની જરૂરિયાત છે. આજદિન સુધી અમલમાં ન આવતા ગેરકાયદે ધંધાની પ્રથાને ડામવા માટે નઝુલ એક્ટ બનાવવો જરૂરી બન્યો છે. નઝુલ એક્ટની રચના એ સરકારની નવીન સિદ્ધિ હશે. ગેરકાયદે અતિક્રમણ કરનારાઓમાં સજા અને દંડની જોગવાઈ રાખવાથી ભય પેદા થશે, જે હજુ સુધી નથી.
રિઝવીએ કહ્યું છે કે સરકારી નઝુલ જમીનની લીઝ જે હેતુ માટે આપવામાં આવી છે તેનું ચુસ્તપણે પાલન કરવું જોઈએ. તે જમીનનો હેતુ સરકારની પરવાનગી વિના બદલી શકાશે નહીં. લીઝ ધારક માત્ર ઉપયોગકર્તા છે અને જમીનનો માલિક સરકાર જ રહે છે. લીઝ ધારકને સરકારી નઝુલ જમીન વકફ, ભેટ કે દાન કરવાનો કોઈ અધિકાર નથી.
આ સંદર્ભે મધ્યપ્રદેશ હાઈકોર્ટ, અલ્હાબાદ હાઈકોર્ટ અને સુપ્રીમ કોર્ટના ઉદાહરણો ઉપલબ્ધ છે કે સરકારી નઝુલ જમીનનો સરકારી પરવાનગી વિના વકફ કે અન્ય કોઈ હેતુ માટે ઉપયોગ કરી શકાતો નથી. લીઝ મર્યાદિત સમયગાળા માટે એટલે કે 30 વર્ષ માટે આપવામાં આવે છે. પટેદાર આ જમીનનો હંમેશ માટે ઉપયોગ કરી શકતો નથી અને લીઝમાં સ્પષ્ટ લખેલું છે કે સરકાર જ્યારે ઇચ્છે ત્યારે લીઝ રદ કરી શકે છે, એટલે કે તે પટેદારના અધિકારક્ષેત્રની બહાર છે. ઉક્ત સરકારી જમીન વકફ કરી શકાતી નથી.