બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,તાજેતરના વર્ષોમાં ભારતમાં રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. મકાનોની કિંમતોમાં વધારો કરવાનો આ ટ્રેન્ડ હજુ પણ ચાલુ છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ગ્લોબલ હાઉસ પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સ રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં આ વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં વાર્ષિક 5.9% વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે. પ્રોપર્ટીના ભાવમાં સતત વધારાને કારણે ભારત વૈશ્વિક યાદીમાં 18માથી 14મા સ્થાને ચાર સ્થાન આગળ વધી ગયું છે.
પ્રોપર્ટીના ભાવ વાર્ષિક ધોરણે ખૂબ વધ્યા-
નાઈટ ફ્રેન્કના અહેવાલમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે સરેરાશ વાર્ષિક ધોરણે ભારતમાં રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં 3.5 ટકાનો જંગી વધારો જોવા મળ્યો છે. કોરોના પહેલા આ દર 3.7% હતો. આવી સ્થિતિમાં ઘરની કિંમતોમાં સરેરાશ વધારો કોરોના સમયગાળા પહેલાની સ્થિતિએ પહોંચી ગયો છે.
પ્રોપર્ટીના ભાવ કેમ વધી રહ્યા છે?
આ રિપોર્ટમાં ભારતમાં રહેણાંક મિલકતની કિંમતોમાં વધારો થવાના અનેક કારણો આપવામાં આવ્યા છે. તાજેતરના સમયમાં ભારતમાં વધી રહેલી મોંઘવારીને કારણે વ્યાજ દરો સતત વધી રહ્યા છે. આ હોવા છતાં, પ્રોપર્ટીની કિંમતો સતત વધી રહી છે કારણ કે દેશનો વિકાસ દર કેટલાક સમયથી સ્થિર રહ્યો છે. તેનાથી લોકોમાં નાણાકીય સુરક્ષાની ભાવના વધી છે અને તેઓ ઊંચા વ્યાજ દરો છતાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનું પસંદ કરે છે. આ સાથે, કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકારો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને પ્રોત્સાહન આપવા માટે સતત મોટા પગલાં લઈ રહી છે, જેની અસર વેચાણના આંકડા પર પણ દેખાઈ રહી છે.
આ દેશોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો થયો છે
નાઈટ ફ્રેન્કે તેના અહેવાલમાં એવા દેશોની યાદી જાહેર કરી છે જ્યાં 2023માં રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો થયો છે. 89.20 ટકાના વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર સાથે તુર્કી યાદીમાં ટોચ પર છે. જ્યારે ક્રોએશિયામાં રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં 13.7%, ગ્રીસમાં 11.9%, કોલંબિયામાં 11.2% અને ઉત્તર મેસેડોનિયામાં 11%નો વધારો થયો છે. આ યાદીમાં ભારતનું નામ 14માં નંબર પર છે, જ્યાં ત્રીજા ક્વાર્ટર એટલે કે જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર દરમિયાન વાર્ષિક ધોરણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 5.9 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો.