ભારતીય કરદાતાઓને 1961ના આવકવેરા કાયદા હેઠળ વિવિધ કર લાભો મળે છે. માત્ર ભથ્થાં અને રોકાણો પર જ કરમુક્તિ નથી, પરંતુ આવકવેરાના નિયમોમાં તમારા કેટલાક મોટા ખર્ચાઓને ધ્યાનમાં લઈને તમારી કર જવાબદારી ઘટાડવાની જોગવાઈઓ પણ છે. તેમાં હોમ લોન ટેક્સ બેનિફિટ્સ અને અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી પર ટેક્સ મુક્તિ જેવા ફાયદા પણ સામેલ છે. હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી કન્સ્ટ્રક્શન સંબંધિત ઘણી કલમો અને શરતો છે. ચાલો અમને જણાવો.
હોમ લોનના વ્યાજ પર કર મુક્તિ (કલમ 24)
જો તમે ઘર બનાવવા માટે લોન લીધી હોય, તો તમે લોન પર ચૂકવેલા વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટનો દાવો કરી શકો છો. આ મુક્તિ તમારા પોતાના ઉપયોગ માટે ઉપયોગમાં લેવાતી મિલકત માટે પણ મેળવી શકાય છે, મહત્તમ મુક્તિ જે મેળવી શકાય છે તે વાર્ષિક ₹2 લાખ છે. જો કે, જો મિલકત ભાડે આપવામાં આવે છે, તો તમને સંપૂર્ણ વ્યાજ પર કર મુક્તિ મળે છે.
મૂળ રકમ પર કર મુક્તિ (કલમ 80C)
તમે હોમ લોનની મૂળ રકમની ચુકવણી પર કર મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. આ મુક્તિ વાર્ષિક ₹1.5 લાખની કુલ મુક્તિ મર્યાદામાં આવે છે.
નોંધણી ફી પર કર મુક્તિ (કલમ 80C)
મિલકત ખરીદતી વખતે ચૂકવવામાં આવતી નોંધણી ફી પણ 80C હેઠળ આવકવેરા મુક્તિ પ્રદાન કરે છે.
પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે (સેક્શન 80EE)
પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓને વધારાનું ડિસ્કાઉન્ટ પણ મળી શકે છે. કલમ 24B હેઠળ ઉપલબ્ધ રૂ. 2 લાખની છૂટ ઉપરાંત, તમે તમારી હોમ લોનના વ્યાજ પર રૂ. 50,000ની વધારાની છૂટ મેળવી શકો છો.
સંયુક્ત માલિકો માટે કર મુક્તિ
જો તમે પ્રોપર્ટીના સંયુક્ત માલિક છો અથવા સંયુક્ત ઉધાર લેનાર તરીકે કોઈની સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લીધી હોય, તો બંને માલિકો અલગ ભાગીદારી માટે કર મુક્તિનો દાવો કરી શકે છે.
મકાનના બાંધકામ પર કર મુક્તિ માટેની શરતો શું છે (માળખાકીય મિલકતો માટે કર લાભ)
જો તમે અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી માટે ટેક્સ મુક્તિનો દાવો કરવા માંગો છો, તો તમે તેના પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની ટેક્સ છૂટ મેળવી શકો છો. કલમ 80C હેઠળ એક વર્ષમાં અને રૂ. 1.5 લાખ સુધીનું વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે. ઘરનું બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી વ્યાજ પરની આ છૂટ મેળવી શકાય છે, આ માટે બાંધકામ 5 વર્ષમાં પૂર્ણ કરવું પડશે. આ કપાતનો દાવો 5 હપ્તામાં કરી શકાય છે. જો આ 5 વર્ષમાં ઘર ન બને તો તમને વ્યાજની ચુકવણી પર માત્ર 30,000 રૂપિયાની છૂટ મળશે.