Science City Real Estate Ahmedabad: અમદાવાદનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઝડપથી બદલાયું છે, અને આ બદલાવનો સૌથી ચમકતો સિતારો સાયન્સ સિટી (Science City) વિસ્તાર છે. આ ક્ષેત્ર માત્ર પોતાની વૈજ્ઞાનિક ઓળખ માટે જ નથી જાણીતું, પરંતુ હવે તે શહેરના સૌથી મનપસંદ રહેણાંક પોકેટ્સમાંનું એક બની ચૂક્યું છે.
સાયન્સ સિટી હવે માત્ર પ્રવાસીઓના આકર્ષણનું કેન્દ્ર નથી રહ્યું, પરંતુ તે મધ્યમ અને ઉચ્ચ-મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે એક પ્રાઇમ રેસિડેન્શિયલ એરિયા બની ગયો છે. અહીંનો આયોજિત વિકાસ અને પહોળા રસ્તાઓ તેને ભીડભાડવાળા જૂના શહેરથી અલગ એક શાંત અને આધુનિક ઓળખ આપે છે.
અમદાવાદમાં ફ્લેટ ખરીદવાની ઈચ્છા રાખનારા લોકો હવે સાયન્સ સિટીને માત્ર એક વિકલ્પ તરીકે નહીં, પરંતુ એક સ્ટેટસ સિમ્બોલ તરીકે જોઈ રહ્યા છે. સારા ટ્રાન્સપોર્ટ કનેક્ટિવિટી અને વિકસિત થઈ રહેલા કોમર્શિયલ સ્પેસે અહીંની પ્રોપર્ટી વેલ્યુમાં સતત વધારો કર્યો છે.
સાયન્સ સિટીમાં પ્રોપર્ટીના દર
આ વિસ્તાર રોકાણકારો માટે પણ એક મુખ્ય કેન્દ્ર બની ચૂક્યો છે. ખરીદદારો હવે કોઈપણ પ્લોટને શોર્ટલિસ્ટ કરતા પહેલા પ્રતિ ચોરસ ફૂટનો દર, રેન્ટલ યીલ્ડ (ભાડાની આવક) અને અલગ-અલગ પ્રોજેક્ટ્સ વચ્ચેના તફાવતની બારીકાઈથી તુલના કરે છે. આ ક્ષેત્રમાં રોકાણની વધતી રુચિનું મુખ્ય કારણ અહીંનો સુનિયોજિત વિકાસ અને ભવિષ્યમાં મળનારૂં શાનદાર વળતર છે.
મેજિકબ્રિક્સ મુજબ, સાયન્સ સિટીમાં પ્રોપર્ટીનો સરેરાશ દર હાલમાં ₹9,000 થી ₹10,500 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની આસપાસ રહ્યો છે. જોકે, અલગ-અલગ બજેટ મુજબ અહીં ઘણા વિકલ્પો મોજૂદ છે. કિફાયતી સેગમેન્ટના પ્રોજેક્ટ્સ, જે મુખ્ય રસ્તાઓથી થોડા અંતરે આવેલા છે, તેના દર ₹4,300 થી ₹5,500 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની વચ્ચે રહે છે.
બીજી તરફ, મુખ્ય માર્ગ પર આવેલા પ્રીમિયમ ટાવર્સ અને હાઈ-એન્ડ યુનિટ્સ, જ્યાં ક્લબ હાઉસ અને મોટા લેઆઉટ જેવી વિશ્વસ્તરીય સુવિધાઓ મળે છે, તેની કિંમતો ₹20,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી પણ ઉપર પહોંચી જાય છે.
રેન્ટલ માર્કેટ એટલે કે ભાડાના બજારમાં પણ સાયન્સ સિટી ખૂબ મજબૂત સ્થિતિમાં છે. અહીં સામાન્ય ફર્નિચરવાળા એક સાધારણ 2 BHK એપાર્ટમેન્ટનું માસિક ભાડું સામાન્ય રીતે ₹22,000 થી ₹27,000 ની વચ્ચે હોય છે. જો તમે સંપૂર્ણ રીતે સજ્જ (Fully Furnished) અને આધુનિક સુવિધાઓવાળા 2 BHK કે 3 BHK પ્રીમિયમ યુનિટ્સની શોધમાં હોવ, તો તેનું ભાડું ટાવરની લોકેશન અને ત્યાંથી દેખાતા વ્યુના આધારે દર મહિને ₹30,000 થી ₹35,000 સુધી પહોંચી શકે છે.
આ ઉપરાંત, નજીકના વિસ્તારોમાં સ્વતંત્ર ઘર અને વિલાના વિકલ્પો પણ ઉપલબ્ધ છે, જેનું ભાડું ₹35,000 થી શરૂ થઈને પ્લોટના કદ અને સુવિધાઓ મુજબ વધતું જાય છે.
