બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,વર્ષ 2023 હાઉસિંગ માર્કેટ માટે ખરેખર સારું રહેવાનું છે. CBREના એક અહેવાલ મુજબ, આ વર્ષ 2013-14ના વર્ષ કરતાં પણ વધુ સારું રહેવાનું છે, જે ખરેખર ઘરો વેચવા અને નવા બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા માટે સારું વર્ષ હતું. CBRE એવું પણ માને છે કે 300,000 થી વધુ નવા ઘરો વેચી શકાય છે અને નવા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ વર્ષના અંત સુધીમાં શરૂ થઈ શકે છે.
2023 ના પ્રથમ 9 મહિનામાં, ઘણા બધા ઘરો એવા પ્રોજેક્ટ્સમાં વેચાયા હતા જે પહેલેથી જ નિર્માણાધીન હતા. લગભગ 2.30 લાખ મકાનો વેચાયા હતા, જે ગયા વર્ષે એ જ સમયે એટલે કે 2022માં વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા કરતાં 5 ટકા વધુ છે. ઉપરાંત, આ 9 મહિનામાં 2.20 લાખ નવા આવાસ એકમોનું બાંધકામ શરૂ થયું, જે ગયા વર્ષ કરતાં 1 ટકા વધુ છે. આ દર્શાવે છે કે લોકો વધુ આત્મવિશ્વાસ અનુભવી રહ્યા છે અને રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં વધુ રોકાણ કરી રહ્યા છે કારણ કે તેઓ જોઈ રહ્યા છે કે બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થઈ રહ્યા છે.
મિડ રેન્જના ઘરો અમારી પસંદગીમાં આવી રહ્યા છે
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે લગભગ 48 ટકા વેચાણ મિડ-સ્કેલ પ્રોજેક્ટ્સનું છે. આનો અર્થ એ થયો કે ઘણા લોકો એવા ઘરો ખરીદી રહ્યા છે જે ન તો ખૂબ મોંઘા હોય છે અને ન તો બહુ સસ્તા હોય છે. આ કારણ છે કે વધુ પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ આ પ્રકારનું ઘર પસંદ કરી રહ્યા છે. રિપોર્ટમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે આ કિંમત શ્રેણીમાં ઘણાં નવા ઘરો છેલ્લી તહેવારોની સીઝન દરમિયાન વેચવામાં આવ્યા હતા અને ભવિષ્યમાં પણ આવું થવાની સંભાવના છે.
લક્ઝરી સેગમેન્ટની માંગ પણ વધશે
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટની માંગ પણ મજબૂત બનવા જઈ રહી છે, ખાસ કરીને ગૌતમ બુદ્ધ નગર રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ કે જે હવે મધ્યથી ઉચ્ચ સેગમેન્ટ વચ્ચે વધી રહ્યું છે. કેટલાક બિલ્ડરો દિલ્હી, ગુરુગ્રામ, ફરીદાબાદ અને ગાઝિયાબાદ જેવા અન્ય ઘણા સ્થળોએ ખરેખર પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ પણ બનાવી રહ્યા છે. ગ્રેટર નોઇડા, નોઇડા, નોઇડા-ગ્રેટર નોઇડા એક્સપ્રેસવે અને યમુના એક્સપ્રેસવે જેવા સ્થળોએ ઘણા સારા અને ખર્ચાળ પ્રોજેક્ટ્સ પણ છે.
ભાવ વધવા માટે તૈયાર છે
CREDAI વેસ્ટર્ન યુપીના સેક્રેટરી દિનેશ ગુપ્તાના જણાવ્યા અનુસાર, અત્યારે જે લોકો મધ્યમ કિંમતની શ્રેણીમાં ઘર ખરીદવા માંગે છે તેઓ નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં પહેલાથી બનેલા મકાનો અથવા મકાનો ખરીદવાનું પસંદ કરી રહ્યા છે. આનું કારણ એ છે કે રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન ઘરોની કિંમતો ઘણી વધી ગઈ છે અને સારી પ્રતિષ્ઠા ધરાવતા બિલ્ડરો નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી રહ્યા છે જે વધુ વિશ્વસનીય છે. જેઓ વધુ સારા, વધુ મોંઘા ઘર ખરીદવા માંગે છે તેમજ મધ્યમ કિંમતની શ્રેણીમાં ઘર ખરીદવા માંગતા હોય તેમના માટે તે સારું છે.
વેચાણમાં 35 થી 40 ટકાનો વધારો થયો છે
આરજી ગ્રુપના ડાયરેક્ટર શ્રી હિમાંશુ ગર્ગ કહે છે કે પ્રોપર્ટીના ભાવ વધી રહ્યા હોવાથી વધુને વધુ લોકો રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે આત્મવિશ્વાસ અનુભવી રહ્યા છે. જે લોકો પહેલાથી જ ઘરો ધરાવે છે અને રોકાણકારો વધુ પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છે. ગયા વર્ષની સરખામણીમાં આ વર્ષે 3 બેડરૂમના મકાનોના વેચાણમાં લગભગ 35-40%નો વધારો થયો છે. આ કારણોસર, આરજી ગ્રુપ આરજી લક્ઝરી હોમ્સના બીજા તબક્કામાં માત્ર 3 બેડરૂમ ઘરો બનાવી રહ્યું છે. આ ઘરો મુખ્ય માર્ગથી 130 મીટરના અંતરે અને ભાવિ મેટ્રો સ્ટેશનની ખૂબ નજીક સ્થિત હશે.