બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,વર્ષ 2023 દેશમાં ઘરના વેચાણ માટે શ્રેષ્ઠ વર્ષ હતું. કિંમતોમાં વધારો અને હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડવામાં નિષ્ફળતા છતાં ખરીદદારોનો ઉત્સાહ ઓછો થયો નથી. એક વર્ષમાં દેશભરના 7 મોટા શહેરોમાં 4.77 લાખ મકાનો વેચાયા હતા. જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં લગભગ 31 ટકા વધુ છે.
ઘરનું વેચાણ રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચ્યું છે
એનરોકના રિપોર્ટ અનુસાર, 2023માં ઘરનું વેચાણ 4,76,530 યુનિટ હતું. આ વર્ષે ઘરના વેચાણે રેકોર્ડ તોડ્યા છે. અત્યાર સુધી, ઘણા ઘરો એક પણ વર્ષમાં વેચાયા ન હતા. રિપોર્ટ અનુસાર 2022માં 3,64,870 મકાનો વેચાયા હતા.
મુંબઈમાં સૌથી વધુ વેચાણ
માહિતી અનુસાર ટોચના 7 શહેરોમાં સૌથી વધુ વેચાણ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર)માં થયું હતું. આ પછી પુણેનો વારો છે. MMRમાં પ્રોપર્ટીનું વેચાણ 40% વધીને 1,53,870 યુનિટ થયું છે. ગયા વર્ષે મકાનોનું વેચાણ 1,09,730 યુનિટ હતું. પુણેમાં મકાનોના વેચાણમાં જબરદસ્ત ઉછાળો આવ્યો છે. તે 52 ટકા વધીને 86,680 યુનિટ થયું છે. ગયા વર્ષે આ સંખ્યા 57,145 યુનિટ હતી. જોકે, વર્ષ 2023માં દિલ્હી NCRમાં વેચાણ માત્ર 3 ટકા વધીને 65,625 યુનિટ થયું હતું. ગયા વર્ષે દિલ્હી-એનસીઆરમાં 63,710 મકાનો વેચાયા હતા.
7 મોટા શહેરોમાં કિંમતોમાં 24 ટકાનો વધારો થયો છે
બેંગલુરુમાં ઘરનું વેચાણ 29% વધીને 63,980 યુનિટ થયું હતું જે ગયા વર્ષે 49,480 યુનિટ હતું. કોલકાતામાં ઘરનું વેચાણ નવ ટકા વધીને 23,030 યુનિટ થયું હતું. ગયા વર્ષે 21,220 મકાનો વેચાયા હતા. ચેન્નાઈમાં ગયા વર્ષના 16,100 યુનિટથી વેચાણ 34% વધીને 21,630 યુનિટ થયું છે. રિપોર્ટ અનુસાર આ વર્ષે કાચા માલની કિંમત વધી છે. જો કે, સતત માંગને કારણે સાત મોટા શહેરોમાં આવાસના દરો 10 થી 24 ટકાની વચ્ચે વધ્યા છે.
ટેરિફ વધવાને કારણે વેચાણમાં ઘટાડો થવાની ભીતિ હતી.
એનરોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે તમામ સમસ્યાઓ છતાં પણ મકાનોનું રેકોર્ડ વેચાણ થયું છે. વર્ષના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં વ્યાજદરમાં વધારો થયો છે. આ સિવાય વૈશ્વિક મંદીની પણ અસર થવાની સંભાવના હતી. પ્રોપર્ટીના વધતા ભાવને કારણે એવું લાગતું હતું કે વેચાણ ધીમી પડી શકે છે. જોકે, ઘરોની માંગને કારણે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વધારો થયો હતો અને વેચાણના રેકોર્ડ તૂટી ગયા હતા.