મૂળભૂત જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે જાહેર ક્ષેત્ર અને ખાનગી બેંકો પાસેથી ઉધાર લેવું એ આજે સામાન્ય બાબત બની ગઈ છે. લોકોની જરૂરિયાતોને સમજીને, બેંકો પર્સનલ લોન, હોમ લોન, કાર લોન જેવી વિવિધ કેટેગરીમાં લોન ઓફર કરે છે. જો તમે વ્યાજની સાથે માસિક હપ્તા નિયમિત રૂપે ચૂકવો છો, તો કોઈ સમસ્યા રહેશે નહીં. કદાચ માસિક EMI ના ચૂકવવાથી દંડથી લઈને મિલકત જપ્ત કરવા સુધીની વિવિધ કાર્યવાહી થઈ શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે બેંકો પાસેથી ખરીદેલી હોમ લોનના માસિક હપ્તા ચૂકવી શકતા નથી, તો તમને તેના માટે સમય કેવી રીતે મળશે? ચાલો શોધીએ.
બેંકો શું કરે છે?
જો તમે નિયમિતપણે બેંકોમાંથી હોમ લોનના માસિક હપ્તા ચૂકવો છો, તો કોઈ સમસ્યા નહીં આવે. સતત 3 મહિના સુધી માસિક સબ્સ્ક્રિપ્શન ચૂકવવામાં નિષ્ફળતા બેંક દ્વારા કાનૂની કાર્યવાહીને આમંત્રણ આપશે. તદનુસાર, ગ્રાહકની લોન NPA તરીકે ઓળખાતી નોન-પરફોર્મિંગ એસેટની વ્યાખ્યામાં ફેરવાઈ જશે.
– સિવિલ બ્યુરોને જાણ કરી અને શાહુકારને જાણ કરી. આનાથી તેનો/તેણીનો CIBIL સ્કોર ઘટશે અને વપરાશકર્તાને અન્ય બેંકો પાસેથી લોન મળવાની શક્યતા ઘટી જશે. SARFAESI એક્ટ હેઠળ ગ્રાહકને નોટિસ મોકલવામાં આવશે.
– ગ્રાહકે આ નોટિસ મળ્યાના 60 દિવસની અંદર બાકી સબસ્ક્રિપ્શનની રકમ ચૂકવવી પડશે. આમ કરવામાં નિષ્ફળ જવાથી, બેંક લોન લેનારની મિલકતો જપ્ત કરશે અને કોઈપણ પૂર્વ સૂચના વિના તેને હરાજીમાં વેચી દેશે અને લોનની રકમ પોતે જ લેશે.
મને EMI ચૂકવવા માટે સમય કેવી રીતે મળશે?
આ પ્રવૃત્તિઓ રોકવા માટે બેંકો ગ્રાહકોને કેટલાક અન્ય વિકલ્પો પણ આપે છે. તદનુસાર, ઋણ લેનારાઓને મોરેટોરિયમ પીરિયડનો વિકલ્પ આપવામાં આવે છે.
– આ દ્વારા ગ્રાહક નિશ્ચિત સમયગાળા માટે લોનનો માસિક હપ્તો માફ કરી શકે છે અને પછી લોનની રકમની પુનઃચૂકવણી શરૂ કરી શકે છે.
– ઉધાર લેનાર પોતાની સ્થિતિ જણાવતા સીધો જ બેંકનો સંપર્ક કરી શકે છે અને થોડા મહિના માટે માસિક સબસ્ક્રિપ્શન ભરવામાંથી મુક્તિની વિનંતી કરી શકે છે. જો
જો ગ્રાહક દ્વારા આપવામાં આવેલ કારણ સ્વીકારવામાં આવે છે, તો બેંક તેની વિનંતી મુજબ થોડા મહિના માટે માસિક સબસ્ક્રિપ્શન માફ કરશે.
– જ્યારે તમે સબ્સ્ક્રિપ્શનની રકમ ફરીથી ભરવાનું શરૂ કરશો, ત્યારે લોન ચૂકવવાનો સમય વધી જશે. તેમજ ગ્રાહક બેંકનો સંપર્ક કરી શકે છે, ભલે તેને લાગે કે માસિક સબસ્ક્રિપ્શન તેના માટે ચૂકવવા માટે ખૂબ વધારે છે.
– બેંક મેનેજમેન્ટ ગ્રાહકની વિનંતીને સ્વીકારશે અને સબસ્ક્રિપ્શનની રકમ ઘટાડશે અને લોન પૂર્ણ કરવા માટેનો સમયગાળો વધારશે.