જસ્ટિસ વૈભવી ડી. નાણાવટીએ આજે રાજ્ય સરકાર અને રજિસ્ટ્રાર, સ્ટેમ્પ અને નોંધણી વિભાગને ગુજરાત હાઈકોર્ટમાં દાખલ કરાયેલી રિટ પિટિશનમાં રાજ્ય સરકાર દ્વારા જમીન અને જંત્રીના દર બમણા કરવાના વિવાદાસ્પદ નોટિફિકેશનને પડકાર ફેંકીને કારણદર્શક નોટિસ પાઠવી છે. પડકાર આપવામાં આવ્યો હતો. વર્તમાન દરે મિલકતો. હાઈકોર્ટે ડ્રાફ્ટ સુધારા અને અરજદાર દ્વારા રજૂ કરાયેલ ડીડને પણ રેકોર્ડ પર લીધી હતી. હાઈકોર્ટે આ મામલે સરકાર પાસેથી જવાબ પણ માંગ્યો છે અને આ મામલે વધુ સુનાવણી 6 જૂનના રોજ નિયત કરી છે.
અરજદાર અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ વેલ્ફેર એસોસિએશન દ્વારા દાખલ કરાયેલી રિટ પિટિશનમાં એડવોકેટ પી.એ.મેધ દ્વારા એવી રજૂઆત કરવામાં આવી હતી કે રાજ્ય સરકારે આ વર્ષે 4-2-2023ના રોજ ઠરાવ બહાર પાડ્યો હતો અને ગુજરાત સ્ટેમ્પની જોગવાઈઓ (મિલકતની બજાર કિંમત) ) આકારણી) નિયમો-1984 લાગુ કરવામાં આવ્યા હતા. ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ, 1958 અને ગુજરાત સ્ટેમ્પ (સંપત્તિના બજાર મૂલ્યનું નિર્ધારણ) નિયમો, 1984 ની જોગવાઈઓનું સંપૂર્ણ ઉલ્લંઘન કરીને જંત્રીના દરો નક્કી કરવામાં આવ્યા છે.
આ દરોની સરખામણી જંત્રી 2011 સાથે કરવામાં આવી છે અને સરકારે પોતે જ પોતાના કાયદાનું ઉલ્લંઘન કર્યું છે. રાજ્ય સરકારે વર્ષ 2016માં જંત્રીના દરોની વાર્ષિક વિગતો અને તેની કાર્યપદ્ધતિ સૂચવતું એક જાહેરનામું બહાર પાડ્યું હતું, જો કે, તેનો બિલકુલ અમલ થયો નથી અને તેમ છતાં રાજ્ય સરકારે ગુજરાત સ્ટેમ્પ એક્ટના નિયમ-5(4) હેઠળ જાહેરનામું બહાર પાડ્યું છે. (સંપત્તિના બજાર મૂલ્યનું નિર્ધારણ) નિયમો – 1984 હેઠળ જાહેરનામું બહાર પાડ્યું છે. મિલકતની બજાર કિંમત, બજારની સ્થિતિ અથવા મિલકત અથવા જમીનની વાસ્તવિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના અને અન્યને ધ્યાનમાં લીધા વિના દરો 2011ના જંત્રી દરથી વારંવાર બમણા કરવામાં આવ્યા છે. નવા દર નક્કી કરતી વખતે સંબંધિત પાસાઓ અને કોઈ વૈજ્ઞાનિક ફોર્મ્યુલા લાગુ કરવામાં આવી નથી.
અરજદાર દ્વારા એવી રજૂઆત પણ કરવામાં આવી હતી કે રાજ્યના અમુક વિસ્તારોમાં અસાધારણ વિકાસ થયો છે જે બમણા દરને યોગ્ય ઠેરવી શકે છે જ્યારે રાજ્યના અન્ય વિસ્તારોમાં કોઈ વિકાસ થયો નથી. આવા વિસ્તારોનો વિકાસ થતો નથી અને મિલકતના દરો સ્થિર છે.
આ તમામ પરિબળોને ધ્યાનમાં લીધા વિના અને વિકસિત અને અવિકસિત વિસ્તારોનું યોગ્ય વર્ગીકરણ કર્યા વિના સરકાર દ્વારા આ કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે. સંપૂર્ણ અવિકસિત વિસ્તારોના મિલના દરો વાસ્તવિક બજાર મૂલ્ય કરતાં ઘણા ઊંચા નક્કી કરવામાં આવ્યા છે અને જે વિસ્તારોમાં અસાધારણ વિકાસ થયો છે ત્યાં પણ બજારના દરો સેટ કરવામાં આવ્યા છે જે વાસ્તવિક બજાર મૂલ્ય કરતાં ઘણા ઓછા છે. અરજીમાં એવી પણ માંગ કરવામાં આવી છે કે રાજ્ય સરકારનો નિર્ણય ગેરકાયદેસર, ગેરવાજબી અને ગેરબંધારણીય છે.
અરજદારની રજૂઆતો સાંભળ્યા પછી, ન્યાયમૂર્તિ વૈભવી ડી. નાણાવટીએ ઉપરોક્ત નોટિસ જારી કરી હતી અને જૂનમાં વધુ સુનાવણી માટે આ બાબતની સૂચિબદ્ધ કરી હતી.