નવી દિલ્હી: તમારું પોતાનું ઘર હોવું એ દરેકનું સપનું છે. પરંતુ, ઘણા લોકો માટે ઘર ખરીદવા માટે એકસાથે પૈસાની વ્યવસ્થા કરવી મુશ્કેલ છે. આવી સ્થિતિમાં લોકો ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે હોમ લોનનો સહારો લે છે.
જો તમને હોમ લોન લેવામાં કોઈ સમસ્યા આવી રહી હોય તો તમે જોઈન્ટ હોમ લોન લઈ શકો છો. તે સામાન્ય હોમ લોન કરતાં વધુ સરળતાથી ઉપલબ્ધ છે અને લોનની રકમ પણ વધારે છે.
આવો જાણીએ કેવી રીતે જોઈન્ટ હોમ લોન લઈ શકાય અને તેના શું ફાયદા છે.
તમે કોની સાથે જોડાણ મેળવી શકો છો?
સંયુક્ત લોનમાં કોઈ વિશેષ નિયંત્રણો નથી. તમે તેને કોઈપણ સાથે લઈ શકો છો. જો કે, મહિલા સંયુક્ત અરજદાર હોવાના કારણે ઘણા અલગ લાભો આવે છે. જો તમે સ્ત્રી છો, તો તમે તમારા પતિ સાથે ઘર વહેંચી શકો છો. આ સિવાય પુરૂષો તેમની પત્ની અથવા બહેન કે જે અપરિણીત હોય તેને પણ અરજીકર્તા બનાવી શકે છે.
જો તમારી પત્ની પણ પ્રોફેશનલ છે, તો તેને કો-ઓનર બનાવવાથી હોમ લોનના ફાયદા અનેક રીતે વધે છે.
સંયુક્ત લોન પર કર મુક્તિનો લાભ
જો તમે તમારી પત્ની સાથે સંયુક્ત હોમ લોન માટે અરજી કરો છો, તો બંને કલમ 80C હેઠળ આવકવેરા લાભોનો દાવો કરી શકે છે. બંનેની પ્રીપેમેન્ટ પર, વ્યાજ પર રૂ. 2 લાખનો અલગ ટેક્સ લાભ મળે છે. એક વર્ષમાં મૂળ રકમ પર મહત્તમ રૂ. 1.5 લાખની કર મુક્તિ મેળવી શકાય છે.
ઓછા વ્યાજે હોમ લોન ઉપલબ્ધ છે
ઘણી બેંકો અને NBFCs સંયુક્ત હોમ લોન પર મહિલા ખરીદદારોને વ્યાજ દરમાં રાહત આપે છે. આ દરો સામાન્ય રીતે 0.05 ટકા જેટલા ઓછા હોય છે. જો નામ મહિલાનું હોય તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ફીમાં થોડી છૂટ છે. પરંતુ, આ તમામ લાભો મેળવવા માટે, સ્ત્રી મિલકતની સહ-માલિક હોવી આવશ્યક છે.
પ્રથમ ઘર ખરીદી પર વધારાનું ડિસ્કાઉન્ટ
જો તમે પહેલીવાર ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો હોમ લોનના વ્યાજ પર 50,000 રૂપિયાની વધારાની છૂટ મળે છે. જો કે, આ માટે શરત એ છે કે લોનની રકમ રૂ. 35 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ અને મિલકતની કિંમત રૂ. 50 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ.
વ્યાજની ચુકવણી પર રૂ. 1.5 લાખની વધારાની છૂટ મેળવવા માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય પણ રૂ. 45 લાખ કે તેથી ઓછું હોવું જોઈએ.
EMI નો બોજ કોઈ પર નહીં પડે
સંયુક્ત હોમ લોન લેવા પર, બંને અરજદારોના બેંક ખાતાને લિંક કરવામાં આવશે. આવી સ્થિતિમાં, EMI ગુમાવવાની શક્યતા ઓછી હશે. પરંતુ, બંનેએ નક્કી કરવું પડશે કે EMI કપાતની તારીખ પહેલાં હપ્તા ચૂકવવા માટે બેંક ખાતામાંથી એકમાં પૂરતા પૈસા હોવા જોઈએ.