ભારતીય કરદાતાઓને આવકવેરા અધિનિયમ, 1961 હેઠળ વિવિધ કર લાભો મળે છે. માત્ર ભથ્થાં અને રોકાણો પર જ કરમુક્તિ નથી, પરંતુ આવકવેરાના નિયમોમાં તમારા કેટલાક મોટા ખર્ચાઓને ધ્યાનમાં લઈને તમારી કર જવાબદારી ઘટાડવાની જોગવાઈઓ પણ છે. તેમાં હોમ લોન ટેક્સ બેનિફિટ અને અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી પર ટેક્સ છૂટ જેવા ફાયદા પણ સામેલ છે. હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી કન્સ્ટ્રક્શન સંબંધિત ઘણા નિયમો અને શરતો છે. ચાલો અમને જણાવો.
હોમ લોન પર કેટલી ટેક્સ છૂટ મળે છે? (હોમ લોન ટેક્સ બેનિફિટ)
1. હોમ લોનના વ્યાજ પર કર મુક્તિ (કલમ 24)
જો તમે ઘર બનાવવા માટે લોન લીધી હોય, તો તમે લોન પર ચૂકવેલા વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટનો દાવો કરી શકો છો. આ મુક્તિ તમારા પોતાના ઉપયોગ માટે ઉપયોગમાં લેવાતી મિલકત માટે પણ લઈ શકાય છે, જેમાં વાર્ષિક મહત્તમ ₹2 લાખની છૂટ છે. જો કે, જો મિલકત ભાડે આપવામાં આવે છે, તો તમને સંપૂર્ણ વ્યાજ પર કર મુક્તિ મળે છે.
2. મૂળ રકમ પર કર મુક્તિ (કલમ 80C)
તમે હોમ લોનની મૂળ રકમની ચુકવણી પર કર મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. આ મુક્તિ વાર્ષિક ₹1.5 લાખની કુલ મુક્તિ મર્યાદામાં આવે છે.
3. નોંધણી ફી પર કર મુક્તિ (કલમ 80C)
મિલકત ખરીદતી વખતે ચૂકવવામાં આવતી નોંધણી ફી પર 80C હેઠળ આવકવેરા મુક્તિ પણ ઉપલબ્ધ છે.
4. પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે (કલમ 80EE)
પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારા વધારાના ડિસ્કાઉન્ટ પણ મેળવી શકે છે. કલમ 24B હેઠળ ઉપલબ્ધ રૂ. 2 લાખની છૂટ ઉપરાંત, તમે તમારી હોમ લોનના વ્યાજ પર રૂ. 50,000ની વધારાની છૂટ પણ મેળવી શકો છો.
5. સંયુક્ત માલિકો માટે કર મુક્તિ
જો તમે પ્રોપર્ટીના સંયુક્ત માલિક છો અથવા સંયુક્ત ઉધાર લેનાર તરીકે કોઈની સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લીધી હોય, તો બંને માલિકો અલગ ભાગીદારી માટે કર મુક્તિનો દાવો કરી શકે છે.
ઘર બાંધવા પર કર મુક્તિ માટેની શરતો શું છે?
જો તમે બાંધકામ હેઠળની મિલકત માટે કર કપાતનો દાવો કરવા માંગતા હો, તો તમે કલમ 80C હેઠળ એક વર્ષમાં ચૂકવેલા વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયા અને 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની કર કપાત મેળવી શકો છો. ઘરનું બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી વ્યાજ પરની આ છૂટ મેળવી શકાય છે, આ માટે બાંધકામ 5 વર્ષમાં પૂર્ણ કરવું પડશે. આ કપાતનો દાવો 5 હપ્તામાં કરી શકાય છે. જો આ 5 વર્ષમાં ઘર ન બને તો તમને વ્યાજની ચુકવણી પર માત્ર 30,000 રૂપિયાની છૂટ મળશે.