બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક!!! રોકડથી ઘર ખરીદવું એ દરેકની પહોંચમાં નથી, તેથી લોકો આજકાલ હોમ લોન પસંદ કરે છે. ઘર ખરીદતી વખતે હોમ લોન રાહત આપે છે, પરંતુ તે લાંબા ગાળાની લોન છે, તેથી તેને ચૂકવવા માટે આપણે બેંકને ઘણી વખત વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે. લોનનો સમયગાળો જેટલો લાંબો હશે તેટલું વધુ વ્યાજ બેંકને મળશે. હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટ આ પરિસ્થિતિમાં રાહત આપવાનો એક માર્ગ છે. ઋણમાંથી ઝડપથી છુટકારો મેળવવાનો આ શ્રેષ્ઠ ઉપાય છે. ચાલો તમને તેના વિશે જણાવીએ.
હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટ શું છે?
જ્યારે તમે સ્વેચ્છાએ બેંકને તમારી EMI કરતાં વધુ ચૂકવણી કરો છો, ત્યારે તેને પ્રી-પેમેન્ટ કહેવામાં આવે છે. હોમ લોનની પૂર્વ ચુકવણી આંશિક અથવા સંપૂર્ણ રીતે કરી શકાય છે. શ્રેષ્ઠ રસ્તો એ છે કે જ્યારે પણ તમને ક્યાંકથી પૈસા મળે ત્યારે તમારા હોમ લોન એકાઉન્ટમાં પૈસા ઉમેરતા રહો. આ ઉપરાંત, EMI સિવાય, તમે તમારી ક્ષમતા અનુસાર દર મહિને 2, 3, 4 અથવા 5 હજાર રૂપિયાનું નિયમિત પ્રી-પેમેન્ટ પણ કરી શકો છો.
હોમ લોનની પૂર્વ ચુકવણીના ફાયદા
માસિક EMI ચૂકવવા ઉપરાંત, જ્યારે તમે બેંકમાં પ્રીપેમેન્ટ તરીકે એકસાથે રકમ જમા કરો છો, ત્યારે પ્રિપેમેન્ટની રકમ તમારા મુદ્દલમાંથી કાપવામાં આવે છે. આ તમારા પ્રિન્સિપલને ઘટાડે છે. જ્યારે તમે લોનની પૂર્વ ચુકવણી દ્વારા લોનની વહેલી ચુકવણી કરો છો, ત્યારે તમે લાખોનું વ્યાજ બચાવી શકો છો. આ સિવાય પ્રિન્સિપલમાં ઘટાડો થવાને કારણે તમારી EMI પણ નાની થઈ જાય છે. ઉપરાંત, તમારો ક્રેડિટ સ્કોર પણ સુધરે છે. લોન પૂર્વચુકવણી ધિરાણકર્તાને ખાતરી આપે છે કે તમે લોનની ચૂકવણી કરવા માટે સંપૂર્ણપણે સક્ષમ છો. આ રીતે, જો તમારે ભવિષ્યમાં ક્યારેય લોન લેવાની જરૂર પડશે, તો તે સરળતાથી મળી જશે.
પ્રીપેમેન્ટ કરતી વખતે આ બાબતોનું ધ્યાન રાખો
- સામાન્ય રીતે, ફ્લોટિંગ રેટ પર ઉપલબ્ધ હોમ લોનની પ્રીપેમેન્ટ પર લોકોએ કોઈપણ પ્રકારનો ચાર્જ ચૂકવવો પડતો નથી. પરંતુ તેમ છતાં, સાવચેતી તરીકે, તમારે લોનની પૂર્વ ચુકવણી કરતા પહેલા આ માહિતી લેવી આવશ્યક છે. પહેલા તમારા ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી તમામ નિયમો અને શરતો જાણો, પછી લોન પ્રીપેમેન્ટ નક્કી કરો.
- જો તમે પર્સનલ લોન અથવા કાર લોન અથવા હોમ લોન સિવાય અન્ય કોઈ લોન લીધી હોય તો તમારે હોમ લોન પહેલાં અન્ય લોનની ચૂકવણી કરવી જોઈએ કારણ કે આ બધી લોનનો વ્યાજ દર હોમ લોન કરતાં વધારે છે.
- આ ઈમરજન્સી ફંડનો ઉપયોગ હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટ માટે બિલકુલ ન કરવો જોઈએ. આનાથી તમને ભવિષ્યમાં પરેશાની થઈ શકે છે.
- તમારી પારિવારિક જવાબદારીઓ અને નાણાકીય પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટનો નિર્ણય લો. તમારી FD અથવા પોલિસીના પૈસા વડે તમારી હોમ લોનની પૂર્વ ચુકવણી કરશો નહીં.
- હોમ લોન 20-30 વર્ષ માટે છે. આવી સ્થિતિમાં, જ્યારે પૂર્વ ચુકવણીનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે, તે એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે. જો લોન પ્રારંભિક સમયે ચૂકવવામાં આવે તો લાખો રૂપિયાનું વ્યાજ બચી જશે. તેનાથી તમારી EMI ઘટી શકે છે. જો તમે મોડા પ્રીપેમેન્ટ કરો છો, તો વધારાના પૈસા અન્યત્ર રોકાણ કરવું અને પૂર્વનિર્ધારિત સમયગાળામાં હોમ લોનની ચુકવણી કરવી વધુ સારું છે.