બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક, Blackstone Inc. દ્વારા સમર્થિત Nexus Select Trust હાલમાં તેના પ્રસ્તાવિત IPO વિશે ચર્ચામાં છે. આ IPO તેના પ્રકારનો પ્રથમ હશે કારણ કે અત્યાર સુધી ભારતીય બજારમાં કોઈ REIT લિસ્ટેડ નથી જે રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોનું સંચાલન કરે છે. તે જ Nexus Select Trust REIT IPO ને વિશેષ બનાવે છે.
IPO પછી પણ મોલ ખરીદશે
આ મોલ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ પોર્ટફોલિયોનો IPO આવતા સપ્તાહે ખુલશે. નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટે છેલ્લા 7 વર્ષમાં 17 શોપિંગ સેન્ટરો હસ્તગત કર્યા છે. હવે તેનો રૂ. 3,200 કરોડનો રિટેલ પબ્લિક ઇશ્યૂ લોન્ચ થવાનો છે પરંતુ આ પછી પણ બિઝનેસ કરવાની રીત બદલાવાની નથી. નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટનો દાવો છે કે IPO પછી પણ એક્વિઝિશન દ્વારા પોર્ટફોલિયોને વિસ્તારવાનું કામ ચાલુ રહેશે.
આ IPO પ્રાઇસ રેન્જ છે
નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટે તેના IPO એટલે કે પ્રારંભિક પબ્લિક ઑફરિંગ માટે રૂ. 95-100ની કિંમતની શ્રેણી નક્કી કરી છે. આ IPO દ્વારા ટ્રસ્ટનું લક્ષ્ય રૂ. 3,200 કરોડ એકત્ર કરવાનું છે. આ IPO 9મી મેના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખુલશે અને 11મી મે સુધી બિડ કરી શકાશે. જેમાં રૂ. 1,400 કરોડનો નવો ઈશ્યુ અને રૂ. 1,800 કરોડની ઓફર ફોર સેલનો સમાવેશ થાય છે.
સમસ્યાનું કદ ઘટે છે
પહેલા આ IPOનું કદ 4,000 કરોડ રૂપિયા હતું પરંતુ બાદમાં તેમાં થોડો ઘટાડો કરવામાં આવ્યો હતો. આ IPOની બેચમાં 150 એકમોનો સમાવેશ થાય છે. એટલે કે આ IPOમાં રોકાણ કરવા માટે ઓછામાં ઓછા 15,000 રૂપિયાની જરૂર પડશે. IPO ના 75 ટકા સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે આરક્ષિત છે. IPO બંધ થયા પછી, એકમો 16 મેના રોજ પાત્ર રોકાણકારોને વિતરિત કરવામાં આવશે અને આખરે 19 મેના રોજ સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ થશે.
બાકીના કરતા અલગ
હાલમાં, ત્રણ REIT પહેલેથી જ ભારતીય શેરબજારમાં સૂચિબદ્ધ છે, એમ્બેસી ઓફિસ પાર્ક REIT, Mindspace Business Park REIT અને બ્રુકફિલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ. ત્રણેય ઓફિસ પ્રોપર્ટી છે. નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ ત્રણેયથી સંપૂર્ણપણે અલગ છે કારણ કે તે રિટેલ પ્રોપર્ટીઝ ધરાવે છે. નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટની માલિકીના મોલ્સમાં દિલ્હીમાં સિલેક્ટ સિટી વોક, નવી મુંબઈમાં નેક્સસ સીવુડ્સ, બેંગલુરુમાં નેક્સસ કોરમંગલા, ચંદીગઢમાં નેક્સસ એલાન્ટે અને અમદાવાદમાં નેક્સસ અમદાવાદ વનનો સમાવેશ થાય છે.
ટ્રસ્ટ સાથે આવી મિલકત
ટ્રસ્ટની દેશભરના 14 શહેરોમાં 17 ઉચ્ચ ગુણવત્તાની રિટેલ મોલ પ્રોપર્ટી છે. આ મોલ કુલ 98 લાખ ચોરસ ફૂટ વિસ્તારમાં બનેલા છે. આ ઉપરાંત, કન્સોર્ટિયમ પાસે 354 રૂમની કુલ ક્ષમતા સાથે 2 હોટલ પણ છે. મિશ્ર-ઉપયોગના વિકાસમાં ટ્રસ્ટ પાસે ઓફિસની જગ્યા પણ છે. નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટની સ્થાપના વર્ષ 2016માં કરવામાં આવી હતી.