બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક, ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિના જીવનનો સૌથી મોટો નાણાકીય નિર્ણય છે. આ માટે લોકો વર્ષોથી તૈયારી કરે છે અને ધીમે ધીમે પૈસા બચાવે છે. ઘર ખરીદતી વખતે, ઘણા લોકો તેમની પાસે પહેલેથી જ રહેલું સોનું, જ્વેલરી વગેરે વેચીને પણ પૈસા ભેગા કરે છે. જો તમે પણ આવો પ્લાન બનાવી રહ્યા છો, તો આવું કરતા પહેલા તમારે આવકવેરાના કેટલાક નિયમો વિશે જાણવું જોઈએ.
જ્વેલરી વેચવા પર ટેક્સ ભરવો પડે છે
હાલ સોનાના ભાવ રેકોર્ડ ઉંચી સપાટીની આસપાસ છે. આવી સ્થિતિમાં પણ, લોકો ઘર ખરીદવા માટે નાણાં એકત્ર કરવાના પ્રયાસોમાં ઘરેણાં દૂર કરવાનું વિચારી શકે છે. આ કરતા પહેલા, તમારે જાણવું જોઈએ કે તમે ઘરેણાં જાતે ખરીદ્યા છે કે વારસામાં મેળવ્યા છે અથવા ભેટ તરીકે, જ્યારે પણ તમે તેને વેચવા જશો ત્યારે તમારે ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
આ રીતે કર જવાબદારીનો ખર્ચ થાય છે
જો તમે ખરીદીની તારીખથી 3 વર્ષની અંદર જ્વેલરી વેચી રહ્યા છો, તો આવી સ્થિતિમાં તમારે શોર્ટ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. જ્યારે હોલ્ડિંગ પિરિયડ 3 વર્ષથી વધુ હોય તો લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ ચૂકવવો પડે છે. આનો અર્થ એ છે કે ટેક્સ કોઈપણ સંજોગોમાં ચૂકવવો પડશે અને મૂડી લાભ કર જવાબદારી પણ હશે, પછી ભલે તે ટૂંકા ગાળાના હોય કે લાંબા ગાળાના.
લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સમાંથી કેવી રીતે મુક્તિ મેળવવી?
ભારતીય આવકવેરા કાયદા હેઠળ, કરદાતાઓને અમુક વિશેષ કેસોમાં લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ કરમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે. આ છૂટ આવકવેરા અધિનિયમ 1961ની કલમ 54F હેઠળ ઉપલબ્ધ છે. આ હેઠળ, જો તમે પ્રોપર્ટી વેચવા પર લાંબા ગાળાના મૂડી લાભો મેળવી રહ્યા છો, પરંતુ તમે તે પૈસાનો ઉપયોગ રહેણાંક મિલકત એટલે કે મકાન ખરીદવા માટે કરી રહ્યા છો, તો તમે મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ કરની જવાબદારીમાંથી.
આ કેસોમાં જ છૂટ મળશે
જો કે, આ લાભ ત્યારે જ મળે છે જો તમે કેટલીક મહત્વની શરતો પૂરી કરતા હોવ. તમે ઘર ખરીદ્યા પછી એક વર્ષ સુધી વેચાયેલી જ્વેલરી પર આ ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકો છો. જ્વેલરી ખરીદવા અને ઘર વેચ્યાના બે વર્ષમાં તેનો ઉપયોગ કરવા પર પણ છૂટ છે. જો તમે ઘર બનાવી રહ્યા છો, તો જ્વેલરી વેચ્યા પછી તમને 3 વર્ષ સુધીની છૂટ મળે છે. અગાઉ આ છૂટની કોઈ મર્યાદા ન હતી, પરંતુ હવે તેના માટે મહત્તમ મર્યાદા 10 કરોડ રૂપિયા નક્કી કરવામાં આવી છે.