દરેક વ્યક્તિ પોતાના સપનાનું ઘર બનાવવા માંગે છે. પરંતુ, ઘણીવાર આપણે પૈસાની સમસ્યાનો સામનો કરવો પડે છે. આવી સ્થિતિમાં અમે હોમ લોન લઈએ છીએ. હોમ લોનની રકમ ઘણી મોટી હોવાથી અમારે લાંબા સમય સુધી EMI ચૂકવવી પડે છે.
જો તમે વધારે EMIની સમસ્યાથી પરેશાન છો, તો અમે તમને તેને ઘટાડવાનો ઉપાય જણાવી રહ્યા છીએ.
વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરો
ઘર ખરીદતા પહેલા આપણે પર્યાપ્ત રકમની બચત કરવી જોઈએ. આ સાથે, અમે વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરી શકીશું અને EMI બોજ અમુક અંશે આપોઆપ ઓછો થશે. ઘરની કુલ કિંમતના લગભગ 25 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ કરવાનો પ્રયાસ કરો.
ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે 40 લાખ રૂપિયાનું ઘર ખરીદો છો, તો 10 લાખ રૂપિયાનું ડાઉન પેમેન્ટ કરો. આ સાથે, તમે તમારી સુવિધા અનુસાર લોનની ચુકવણીની અવધિ અને EMI વધારી અથવા ઘટાડી શકો છો.
પ્રી-પેમેન્ટ પણ એક સારો વિકલ્પ છે
EMI ઘટાડવા માટે પ્રી-પેમેન્ટ પણ સારો વિકલ્પ છે. જ્યારે પણ તમને વધારાના પૈસા મળે તો તેની સાથે પ્રીપેમેન્ટ કરો. આ લોનની મુખ્ય રકમને ઘટાડશે અને તમારી EMI તેમજ લોનની મુદતમાં ઘટાડો કરશે. લોનની મુદત ઘટાડવાથી તમારું ટેન્શન ઓછું થશે અને તમારે બેંકને ઓછું વ્યાજ પણ ચૂકવવું પડશે.
હોમ લોન ટ્રાન્સફર કરો
જો તમે તમારી હોમ લોનની ચૂકવણી કરતા થોડા વર્ષો થયા હોય અને તમારો પુન:ચુકવણીનો રેકોર્ડ સારો હોય, તો તમે તમારી લોન એવા ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરાવી શકો છો જે ઓછા વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે. તેને હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કહેવામાં આવે છે. જો કે, લોન ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા વધારાના ખર્ચની ગણતરી કરવાની ખાતરી કરો. જેમ કે પ્રોસેસિંગ ફી અને ફોરક્લોઝર ફી.
હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા
હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે, તમે હોમ લોન એકાઉન્ટ સાથે હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા મેળવી શકો છો. આમાં, તમારી EMI સિવાય, તમે તમારા હોમ લોન ખાતામાં વધારાની રકમ પણ જમા કરી શકો છો. ખાતામાં વધારાના પૈસા રાખવાથી તમારી વ્યાજની રકમ અને લોનની મુદત ઘટી જશે.
EMI વધારવામાં પણ ફાયદો
જો તમને નોકરી બદલ્યા પછી સારો પગાર વધારો અથવા સારું પેકેજ મળે છે, તો તમે EMI પણ વધારી શકો છો. બેંકો સામાન્ય રીતે દર વર્ષે હપ્તા રિવાઇઝ કરવાનો વિકલ્પ આપે છે. જો તમે EMI વધારશો તો તમને જલ્દી જ હોમ લોનની ચિંતાઓમાંથી મુક્તિ મળશે.