રાયપુર. છત્તીસગઢ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) એ સ્પષ્ટતા કરી છે કે રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016ની કલમ 3 મુજબ, છત્તીસગઢ રાજ્યના તમામ નવા અને ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સ પર પ્રોજેક્ટમાં એકમોની જાહેરાત કોઈપણ રીતે કરવા પર પ્રતિબંધ છે. પ્રોજેક્ટનું માર્કેટિંગ, બુકિંગ, વેચાણ અથવા વેચાણની દરખાસ્ત કરવામાં આવે અથવા વ્યક્તિઓને ખરીદી માટે આમંત્રિત કરવામાં આવે તે પહેલાં તેને છત્તીસગઢ RERA સાથે રજીસ્ટર કરાવવું ફરજિયાત છે. રેરાના રજિસ્ટ્રારએ જણાવ્યું હતું કે ઉપરોક્ત જોગવાઈના ઉલ્લંઘનના કિસ્સામાં, RERA એક્ટની કલમ 59 હેઠળ પ્રોજેક્ટ ખર્ચના 10 ટકા સુધીનો દંડ અને 03 વર્ષ સુધીની જેલની જોગવાઈ છે. રાજ્યના ચાર જિલ્લાઓ (રાયપુર, વિલાસપુર, કવર્ધા, કાંકેર) માં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં જારી કરાયેલ વિકાસ પરવાનગીઓના પ્રથમદર્શી અવલોકન પરથી એવું જાણવા મળ્યું છે કે લગભગ 157 આવા પ્રોજેક્ટ છે જેમને આ હેતુ માટે વિકાસ પરવાનગીઓ મળી છે. પ્રોજેક્ટનું માર્કેટિંગ અને વેચાણ. પરવાનગી મેળવ્યા પછી પણ, પ્રોજેક્ટ છત્તીસગઢ રેરામાં નોંધાયેલ નથી.
ઓથોરિટી દ્વારા તેમને નોટિસ પણ આપવામાં આવી રહી છે. ઉપરાંત, શહેર અને ગ્રામ્ય રોકાણ કચેરીઓમાંથી સત્તાધિકારીને મળેલી માહિતીના અવલોકન પરથી એવું જણાય છે કે ઉપરોક્ત કેટેગરીમાં પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં હજુ પણ વધારો થવાની સંભાવના છે. આવા રહેણાંક અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ અને પ્રમોટર્સ દ્વારા એક્ટની જોગવાઈઓ અને સત્તાધિકારીની સૂચનાઓનું સતત ઉલ્લંઘન કરવામાં આવી રહ્યું છે. ગ્રાહકોના હિતોનું રક્ષણ કરવા અને કાયદાની જોગવાઈઓનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે, ઓથોરિટીએ આવા 157 પ્રમોટરો સામે કેસ નોંધવાનો અને કડક પગલાં લેવાનો નિર્ણય લીધો છે. જેથી આવા પ્રોજેક્ટમાં બિલ્ડીંગ/પ્લોટ ખરીદનારા ગ્રાહકોને ભવિષ્યમાં કોઈપણ પ્રકારની સમસ્યાનો સામનો કરવો ન પડે. આગામી તબક્કામાં, સત્તાધિકારી રાજ્યના અન્ય જિલ્લાઓમાં સ્થિત શહેર અને ગ્રામીણ રોકાણ કચેરીઓમાંથી જારી કરાયેલ વિકાસ પરમિટ વિશે માહિતી માંગી રહી છે. ઓથોરિટી દ્વારા ઉપરોક્ત માહિતીનું કાળજીપૂર્વક નિરીક્ષણ કર્યા પછી, રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટના વિકાસ અને વેચાણને લગતી પરવાનગી મેળવ્યા પછી પણ છત્તીસગઢ RERA માં નોંધણી વગરના પ્રોજેક્ટના પ્રમોટર્સ સામે કડક કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.