બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,જ્યારથી અયોધ્યામાં રામ મંદિરનું નિર્માણ શરૂ થયું છે. આ પછી ત્યાંનો નકશો બદલવાની તૈયારીઓ પણ શરૂ થઈ ગઈ છે. 22 જાન્યુઆરીએ મંદિરમાં પ્રાણ પ્રતિષ્ઠાનું આયોજન કરવામાં આવશે. આ સાથે નવી અયોધ્યાની સ્થાપનાની તૈયારીઓ પણ શરૂ થશે. જેની માહિતી ખુદ સરકાર દ્વારા આપવામાં આવી છે. ઉત્તર પ્રદેશ સરકારે અયોધ્યામાં 1,000 એકરની ટાઉનશિપની યોજના બનાવી છે જે આધુનિક અને પરંપરાગત આર્કિટેક્ચરનું મિશ્રણ હશે, રાજ્યના આવાસ અને શહેરી વિકાસના અધિક મુખ્ય સચિવ નીતિન ગોકર્ણાએ એક મીડિયા અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું.
આ ટાઉનશીપ દેશની પ્રથમ હશે
‘નવી અયોધ્યા’, જેના માટે રાજ્ય સરકારે પહેલેથી જ જમીન સુરક્ષિત કરી છે, તે ભારતની પ્રથમ વાસ્તુ આધારિત ટાઉનશિપ હશે, એમ તેમણે એક મીડિયા અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું. 22 જાન્યુઆરીએ રામ મંદિરના ઉદ્ઘાટન સાથે, વિકાસકર્તાઓ વ્યાપારી અને રહેણાંક વિકાસ માટે આ વિસ્તારમાં જમીન મેળવવા માટે કતારમાં ઉભા છે. ગોકર્ણે કહ્યું કે નવું અયોધ્યા શહેર નદી-કેન્દ્રિત શહેર બનવા જઈ રહ્યું છે જેમાં ટકાઉપણું પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવશે. આ દેશના શ્રેષ્ઠ શહેરોમાંનું એક હશે.
માંગ વધી રહી છે
વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે તેઓએ તાજેતરમાં એક હોટલ માટે જમીનની હરાજી કરી હતી, જ્યાં રિઝર્વ કિંમત રૂ. 88,000 પ્રતિ ચોરસ મીટર હતી અને સફળ બિડ રૂ. 108,000 પ્રતિ ચોરસ મીટર હતી. ગોકર્ણે કહ્યું કે સરકાર સતત વધી રહેલી માંગ પર નજર રાખી રહી છે. સરકારે રાજ્યના અતિથિ ગૃહો માટે નોંધણી શરૂ કરી છે, અને પછીથી, કોમર્શિયલ ડેવલપમેન્ટ પ્લોટની હરાજી માટે મૂકવામાં આવશે. તેમણે કહ્યું કે સ્વચ્છ મિલકતોની અછત છે અને સરકાર આવી જમીન સંપાદન કરવામાં વિકાસકર્તાઓને મદદ કરવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે.
ભાવમાં 50 ટકાનો વધારો
ઓગસ્ટ 2020માં ભવ્ય રામ મંદિરના ભૂમિપૂજન સમારોહ બાદ શહેરમાં જમીનની કિંમતો અને મિલકત સંબંધિત વ્યવહારોમાં 50 ટકાનો વધારો થયો છે. રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ 2A કંપનીના સ્થાપક અને એમડી અમિત અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે, દેશભરના વિકાસકર્તાઓ અયોધ્યામાં જમીન સંપાદન કરવા આતુર છે કારણ કે તે પ્રવાસીઓનો ધસારો આકર્ષશે. વિકાસકર્તાઓ માટે સરકારી જમીન સલામત વિકલ્પ છે અને આયોજિત ટાઉનશીપ જંગી રોકાણ આકર્ષશે. જમીન સંપાદન નિયમો અંગે અનિશ્ચિતતાને કારણે, સ્થાનિક રોકાણકારો જ અયોધ્યામાં વેચાણ વધારી રહ્યા છે. આ સેક્ટરમાં દરરોજ સરેરાશ સોદાઓની સંખ્યા ઇવેન્ટ પહેલા 15-20 થી વધીને 25 થી 30 ની વચ્ચે થઈ ગઈ છે.
મંદિરમાં દરરોજ 1 લાખ ભક્તો આવશે
રામ મંદિર ટ્રસ્ટના અંદાજ મુજબ, એકવાર તૈયાર થઈ ગયા પછી, મંદિર દરરોજ 80,000-100,000 મુલાકાતીઓ મેળવી શકે છે. સુપ્રીમ કોર્ટે શહેરમાં વિવાદિત ધાર્મિક સ્થળ, જ્યાં 16મી સદીની મસ્જિદ તોડી પાડવામાં આવી હતી, તે હિંદુઓને સોંપ્યા પછી તરત જ અયોધ્યામાં સંપત્તિની કિંમતોમાં 2019 માં 25-30 ટકાનો વધારો થવાનો અંદાજ હતો. વહીવટીતંત્રે કહ્યું છે કે તે સબસિડી અને પ્રોત્સાહનોની વર્તમાન નીતિઓ હેઠળ રોકાણકારોને તમામ સુવિધાઓ પ્રદાન કરશે.