બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક!!! ઘણા શહેરોમાં રેન્ટલ હાઉસિંગની માંગ વર્ષ 2023 દરમિયાન ઉપલબ્ધતા કરતાં ઘણી વધારે હતી. હવે એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે આ વધારો ચાલુ વર્ષમાં પણ ચાલુ રહેશે કારણ કે મકાન ભાડામાં વધારો એ ડિમાન્ડ-સપ્લાય ગેમ છે અને હાલમાં રેડી હાઉસિંગ ઈન્વેન્ટરીનો પુરવઠો ઓછો છે અને માંગ વધી રહી છે. હાઉસિંગ ડોટ કોમના અનુમાન મુજબ, આ વર્ષે ભાડું 10-15 ટકાની વચ્ચે વધી શકે છે. વર્તમાન ક્વાર્ટરમાં ભાડાં વધવાનું શરૂ થઈ શકે છે અને જૂન ક્વાર્ટર દરમિયાન તેમાં વધુ વધારો થઈ શકે છે. હકીકતમાં, આ તે સમય છે જ્યારે લોકો સામાન્ય રીતે વધુ સારી નોકરીની તકો માટે સ્થળાંતર કરે છે. જો કે, બીજી તરફ ભાડામાં સતત વધારો રોકાણકારો માટે આશાસ્પદ તકો સૂચવે છે.
આ વર્ષે કયા શહેરોમાં વૃદ્ધિ થવાની સંભાવના છે?
બેંગલુરુ, પુણે અને હૈદરાબાદ તેમના ભાડા માટે પહેલેથી જ સમાચારમાં છે. શહેરોની અંદરના અમુક વિસ્તારો અને ઘરો અથવા મોટા રોજગાર કેન્દ્રોની નજીકના ગેટેડ સમુદાયોમાં ઊંચી વૃદ્ધિ જોવા મળે તેવી શક્યતા છે. નોઈડાના ભાડામાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થઈ શકે છે. જેવર એરપોર્ટને કારણે દિલ્હીને અડીને આવેલા શહેરમાં વધુ બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ આવવાની ધારણા છે, જેના કારણે શહેરમાં ઘણા લોકોનું આગમન થઈ શકે છે. ગુરુગ્રામમાં ગોલ્ફ કોર્સ રોડ, ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શન અને સાયબર હબ જેવા સ્થળોએ ભાડામાં વધારો થવાની ધારણા છે.
2023 માં ભાડામાં કેટલો વધારો થશે? રોગચાળા પછી રહેણાંક ભાડામાં ઝડપી વધારો જોવા મળ્યો છે. એનારોક પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ્સના જણાવ્યા અનુસાર, ગયા વર્ષે ટોચના 7 શહેરોના કેટલાક ભાગોમાં સરેરાશ માસિક ભાડામાં 30% થી વધુનો વધારો થયો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન સૌથી વધુ વધારો બેંગલુરુમાં જોવા મળ્યો હતો. હકીકતમાં, રોગચાળા પછી, મોટાભાગની કંપનીઓએ તેમના કર્મચારીઓને ઓફિસમાં પાછા બોલાવ્યા હતા, ત્યારબાદ સપ્લાય ઘટવાને કારણે તૈયાર પ્રોજેક્ટ્સની માંગ વધી ગઈ હતી.
હૈદરાબાદ અને પૂણે જેવા અન્ય IT-મુખ્ય શહેરોમાં પણ તીવ્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. આ સિવાય ગુરુગ્રામ, નોઈડા અને ગ્રેટર નોઈડામાં ભાડામાં ડબલ ડિજિટમાં વધારો થયો છે. ઘણા મોટા શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ કરતાં માસિક ભાડામાં વધારો થયો છે. શું ભાડું સ્થિર રહેશે? ગુરુગ્રામ અને બેંગલુરુ જેવા અન્ય મોટા રોજગાર હબ કરતાં કોલકાતા અને ચેન્નાઈ જેવા શહેરોમાં ભાડા વહેલા સ્થિર થઈ શકે છે. હકીકતમાં, ગુરુગ્રામ અને બેંગલુરુમાં હજુ પણ માંગ વધારે છે.