હોમ લોન ટિપ્સ: ઘર ખરીદવું એ મોટાભાગના લોકોના જીવનનો સૌથી મોટો નાણાકીય નિર્ણય છે. જે લોકો પોતાનું ઘર ખરીદવા માંગે છે તે લોકો હોમ લોન લેવાનું પસંદ કરે છે, પરંતુ હોમ લોન મેળવવું એટલું સરળ નથી જેટલું કહેવાય છે. ઘણા લોકોને હોમ લોનની મંજૂરી મેળવવા માટેની બધી ઔપચારિકતાઓ વિશે જાણ હોતી નથી. જે વ્યક્તિઓ પ્રથમ વખત હોમ લોન લેવા માંગે છે તેઓને વ્યાજ દર, ક્રેડિટ સ્કોર, હોમ લોન સંબંધિત વિવિધ શુલ્ક, દસ્તાવેજીકરણ અને ઘણું બધું જેવી ઘણી બાબતોથી વાકેફ હોવું જોઈએ.
ઘરની માલિકી એ જીવનભરનો એક વખતનો નિર્ણય છે, જે તમારા માટે બજારમાં યોગ્ય હોમ લોન પ્રોડક્ટ પસંદ કરવાનું મહત્વપૂર્ણ બનાવે છે. તમારા માટે યોગ્ય પ્રકારની હોમ લોન ઓફર પસંદ કરતા પહેલા, તમારે હોમ લોનના મૂળભૂત ઘટકો વિશે જાણવું જોઈએ. અહીં કેટલીક સામાન્ય બાબતો છે જે તમારે હોમ લોન લેતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ
ક્રેડિટ સ્કોર
ક્રેડિટ સ્કોર એ સૌથી મહત્વપૂર્ણ અને આવશ્યક પરિબળોમાંનું એક છે જેને બેંકો તેમના ગ્રાહકોને કોઈપણ લોન આપતા પહેલા ધ્યાનમાં લે છે. તેથી, કોઈપણ જે હોમ લોન લેવા માંગે છે તેણે સારો ક્રેડિટ સ્કોર જાળવવો જોઈએ કારણ કે બેંકિંગ ક્ષેત્રમાં કોઈપણ પ્રકારની લોન માટે અરજી કરવી ફરજિયાત છે. તેથી, ઉચ્ચ હોમ લોન પાત્રતા માટે અને ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન મેળવવા માટે CIBIL સ્કોર 750 થી વધુ હોવો મહત્વપૂર્ણ છે. સારો ક્રેડિટ સ્કોર જાળવવો મુશ્કેલ નથી અને તમારા ક્રેડિટ કાર્ડ અને હાલની લોન માટે સમયસર ચુકવણી કરીને નિષ્ફળ થયા વિના કરી શકાય છે.
વ્યાજ દર
દરેક વ્યક્તિએ બહુવિધ બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓના હોમ લોનના વ્યાજ દરો તપાસવા અને ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ. હોમ લોન લેવા માંગતા કોઈપણ વ્યક્તિએ ઉપલબ્ધ સૌથી ઓછા વ્યાજ દરો માટે વિવિધ ધિરાણકર્તાઓની તુલના કરવી જોઈએ. આ પહેલાં તમારે ઉપલબ્ધ વિવિધ પ્રકારના વ્યાજ દરો વિશે જાણવું જોઈએ. બે પ્રકારના વ્યાજ દરો છે – ફ્લોટિંગ અને ફિક્સ્ડ. નિશ્ચિત હોમ લોનના વ્યાજ દરો હેઠળ, હોમ લોનની મુદત મુજબ EMI બદલાતી નથી. પરંતુ, ફ્લોટિંગ રેટ હેઠળ વ્યાજ દરની ગણતરી MCLR અને સમયાંતરે તેના ફેરફારોના આધારે કરવામાં આવે છે જે લાભદાયી સાબિત થાય છે કારણ કે ભવિષ્યમાં વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો થવાની ધારણા છે.
તમારે હંમેશા સ્થિર વ્યાજ દરોને બદલે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરોને પ્રાધાન્ય આપવું જોઈએ કારણ કે જો તમે નિશ્ચિત વ્યાજ દરો પસંદ કરો છો તો તમારી માસિક EMI વધુ હશે, ભલે નિશ્ચિત દર આકર્ષક ઓફર સાથે આવે. વ્યાજનો નિશ્ચિત દર નિશ્ચિત જવાબદારી અને ગીરો દંડ સાથે આવે છે. વ્યાજનો ફ્લોટિંગ દર સમયાંતરે બદલાય છે અને તમને તમારા વ્યાજ, અન્ય ખર્ચાઓ અને માસિક EMI પર નાણાં બચાવવામાં મદદ કરી શકે છે.
ક્રેડિટ અવધિ
દરેક વ્યક્તિ જે હોમ લોન લેવા માંગે છે તેણે હોમ લોન લેતા પહેલા હોમ લોનની મુદત નક્કી કરવી જોઈએ. તમારી હોમ લોનની EMI સીધી તમારી હોમ લોનની મુદત પર આધારિત છે. બેંકો ટૂંકી ચુકવણીની મુદત ધરાવતા હોમ લોન અરજદારોને પ્રાધાન્ય આપે છે. ટૂંકી ચુકવણીનો સમયગાળો પણ તમારા માટે ફાયદાકારક છે કારણ કે તે તમારા EMI પર હોમ લોનના વ્યાજના બોજને ઘટાડે છે. ટૂંકા કાર્યકાળ સાથે તમારા માસિક હપ્તાઓ વધશે પરંતુ આખરે, તે તમને તમારી હોમ લોનની કિંમત ઘટાડવામાં મદદ કરશે.
પ્રક્રિયા શુલ્ક
પ્રોસેસિંગ ફી એ ફી છે જે કોઈપણ હોમ લોન લેનારાએ હોમ લોનની અરજી સ્વીકાર્યા પછી ધિરાણકર્તાને ચૂકવવી પડે છે. સામાન્ય રીતે, વિવિધ બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ તેમના દ્વારા વિતરિત કરવામાં આવેલી હોમ લોનના 1% સુધીની લોન પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલ કરે છે. તમારે યોગ્ય બેંક શોધવાની જરૂર છે જે ઓછી પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલ કરે છે.
આ પણ વાંચો- ભ્રામક પ્રમોશન માટે સુપ્રીમ કોર્ટે પતંજલિ આયુર્વેદને સખત ઠપકો આપ્યો, કંપનીની જાહેરાતો પર પણ પ્રતિબંધ મૂક્યો.