બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક – છેલ્લા 6 વર્ષમાં મકાનોની કિંમતો અને વ્યાજદરમાં વધારો થયો છે. આ પડકારો હોવા છતાં, વર્ષ 2023માં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં તેજી જોવા મળી હતી. આ સેક્ટરમાં તેજીનો પુરાવો રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીના વેચાણનું સર્વોચ્ચ સ્તર છે. વર્ષ 2023માં ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં આશરે 4.77 લાખ રહેણાંક એકમોનું વેચાણ થવાની ધારણા છે. આ ઉપરાંત નવા લોંચ થયેલા મકાનોની સંખ્યામાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. નવા લોન્ચ થયેલા ઘરોની સંખ્યા અંદાજે 4.46 લાખ યુનિટ સુધી પહોંચી ગઈ છે. દેશની ઉચ્ચ આર્થિક વૃદ્ધિ અને હોમ લોનના વ્યાજદરમાં ઘટાડાને કારણે આ વર્ષે ઘરનું વેચાણ વધી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને વેગ આપવા માટે બજેટમાં કેટલાક નિર્ણયો લેવામાં આવી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની નજર નાણામંત્રી પર છે
કેન્દ્રકેન્દ્ર સરકાર ચૂંટણી પહેલા બજેટ રજૂ કરવા માટે તૈયાર છે. આવી સ્થિતિમાં તમામ ક્ષેત્રોની નજર નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ પર છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની વાત કરીએ તો આશા છે કે આ સેક્ટરના લોકોને ટેક્સમાં છૂટ મળી શકે છે. એવું માનવામાં આવે છે કે સરકાર ચૂંટણી પહેલા ટેક્સ મુક્તિનો નિર્ણય લઈને મતદારોને મનાવવા માંગશે. ખેંચો. જો સરકાર ટેક્સ મુક્તિ અંગે નિર્ણય લેશે તો તેની અસર સામાન્ય જનતાની સાથે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને પણ થશે.
5 લાખ રૂપિયા સુધી ટેક્સ છૂટ મળી શકે છે
CREDAIએ દલીલ કરી છે કે વર્તમાન વ્યાજદર એક પડકાર છે. આવી સ્થિતિમાં, 2024 ના બીજા ક્વાર્ટર સુધી રેપો રેટમાં સ્થિરતાની સંભાવના છે. CREDAIએ માંગ કરી છે કે આ બજેટમાં હોમ લોન પર ટેક્સ છૂટ 2 લાખથી વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવામાં આવે. NAREDCOએ નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણને પત્ર લખ્યો છે. આ પત્રમાં તેમણે ‘બધા માટે આવાસ’ના લક્ષ્યને હાંસલ કરવા માટે GST કર મુક્તિની પણ માંગ કરી છે. તાજેતરમાં NAREDCOએ આગામી બજેટમાં રૂ. 50,000 કરોડના ભંડોળની માંગણી કરી હતી.
રિયલ એસ્ટેટને અસર થશે
ટેક્સ છૂટથી રિયલ એસ્ટેટમાં વધારો થઈ શકે છે. સરકારના આ નિર્ણય બાદ ઘણા કરદાતાઓ આકર્ષિત થશે અને મકાનોનું વેચાણ વધશે. જો સરકાર આ નિર્ણય નહીં લે તો રિયલ એસ્ટેટમાં તેજી નહીં આવે.
ઘર ખરીદનારાઓને ફાયદો થશે
ગયા વર્ષની જેમ 2024માં પણ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં તેજી જોવા મળે તો હોમ લોનના વ્યાજદરમાં રાહત મળી શકે છે. જે બાદ ઘર ખરીદનારાઓની સંખ્યા વધશે. ટેક્સ મુક્તિથી ઘર ખરીદનારા તેમજ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને ફાયદો થશે.