જમીન, મકાન કે દુકાન હોય; ઘણીવાર લોકો ખરીદી કરવા માટે બેંકમાંથી લોન લે છે અને સમયાંતરે તેને ચૂકવતા રહે છે. જો આ દેવું ફસાઈ જાય તો બધું વેચાઈ જાય. આવો જ એક કિસ્સો સિંગાપોરમાંથી સામે આવ્યો છે. અહીં એક વ્યક્તિએ લાયસન્સ ધરાવતા શાહુકાર પાસેથી 2.5 લાખ સિંગાપોર ડૉલર (આશરે 1.75 કરોડ રૂપિયા)ની લોન લીધી હતી, જે વધીને 2.1 કરોડ સિંગાપોર ડૉલર (લગભગ 147 કરોડ રૂપિયા) થઈ ગઈ. જેના કારણે સ્થિતિ એવી બની કે તેણે 21 મિલિયન સિંગાપુર ડોલરનું ઘર વેચવું પડ્યું.
રિપોર્ટ અનુસાર, આ વ્યક્તિએ 2010-2011 વચ્ચે લોન લીધી હતી. તેનો દર મહિને 4 ટકાનો વ્યાજ દર, દર મહિને 8 ટકા મોડી ચુકવણીનું વ્યાજ અને દર મહિને S$2,500 ની લેટ ફી હતી. આ ચાર્જિસના કારણે ચાર વર્ષમાં દેવું S$2.5 મિલિયનથી S$3 મિલિયન સુધી વધી ગયું હતું, જે મૂળ રકમ કરતાં ઘણું વધારે હતું. વર્ષ 2021 સુધીમાં, ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજ અને દંડના વર્ષો પછી, બાકી રકમ વધીને S$21 મિલિયન થઈ ગઈ હતી.
અને પૈતૃક મકાન વેચવું પડ્યું હતું
રિપોર્ટમાં વધુમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે વધતા દેવાના કારણે તે ચિંતિત થવા લાગ્યો હતો. સમયસર હપ્તા પણ ચૂકવી શક્યા ન હતા. આ કારણે, જુલાઈ 2016 માં, તેણે તેનું ઘર લગભગ 14 કરોડ રૂપિયામાં લોન કંપનીના ડિરેક્ટરને વેચી દીધું. પરંતુ આ વેચાણમાં એક શરત હતી. તેણે તે જ ડિરેક્ટર સાથે ભાડુઆતનો કરાર કર્યો, જેમાં ભાડૂત તરીકે રહેવા અને દર મહિને રૂ. 5 લાખથી રૂ. 6 લાખની વચ્ચે ભાડું ચૂકવવાની સંમતિ આપી.
મામલો કોર્ટમાં પહોંચ્યો હતો
આ બધું કર્યા પછી પણ તેને રાહત ન મળી. ઘરની માલિકી છોડ્યા પછી પણ દેવું વધતું જ રહ્યું. આ મામલો ત્યારે પ્રકાશમાં આવ્યો હતો જ્યારે ભાડું ન ચૂકવવા અને વેચાયેલી મિલકતનું વેકેશન ન કરવા બાબતે વિવાદ થયો હતો. વિવાદ એટલો વધી ગયો કે મામલો કોર્ટમાં પહોંચ્યો. જ્યારે કેસ અપીલમાં ગયો ત્યારે હાઈકોર્ટના ન્યાયાધીશ ફિલિપ જયરત્નમે કહ્યું કે દેવાનું સ્તર ‘અંતરાત્માને આઘાતજનક’ છે.
તેમણે કહ્યું કે S$2.5 મિલિયનની લોન વ્યાજ અને શુલ્કમાં “સેંકડો મિલિયન” માં ફેરવાઈ ગઈ. બીજી તરફ, ઉધાર લેનારનો આરોપ છે કે ભાડા કરાર માત્ર એક ધૂર્ત છે અને લોનના દસ્તાવેજોમાં છેતરપિંડી અથવા કાનૂની ઉલ્લંઘન છે. કોર્ટે કહ્યું કે લોન અને મકાનના વેચાણ બંને સાથે જોડાયેલા સંજોગોની તપાસ કરવી જરૂરી છે, જેથી જાણી શકાય કે તેણે કયા સંજોગોમાં પોતાનું ઘર વેચવું પડ્યું.
