બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,RERA એક્ટ (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ) સંસદમાં 2016 માં બિલ્ડરોની મનસ્વીતાને રોકવા, ઘર ખરીદનારાઓને તેમના આતંકથી બચાવવા અને ક્ષેત્રમાં પારદર્શિતા લાવવા માટે પસાર કરવામાં આવ્યો હતો. આ કાયદાના અમલ પછી, તમામ રાજ્યોએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે એક નિયમનકારી સત્તાની રચના કરવાની હતી. રેરા કાયદાની રજૂઆત પછી, બિલ્ડરો પર લગામ કડક કરવામાં સફળતા મળી છે, તો ઘર ખરીદનારાઓને ઘણો ફાયદો થયો છે. પરંતુ આ દિવસોમાં કેન્દ્રીય આવાસ મંત્રાલય અને ઉપભોક્તા બાબતોના મંત્રાલય વચ્ચે રેરાને લઈને ઘર્ષણ ચાલી રહ્યું છે.
ટાઈમ્સ ઓફ ઈન્ડિયાના સમાચાર અનુસાર, ગ્રાહક બાબતોના મંત્રાલયે તાજેતરમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ઘર ખરીદનારાઓને પડતી સમસ્યાઓના ઉકેલ માટે હિતધારકો સાથે બેઠક યોજી હતી. મંત્રાલય દ્વારા આ બેઠક ત્યારે કરવામાં આવી છે જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી એટલે કે RERA સમગ્ર દેશમાં અસ્તિત્વમાં આવી છે અને તે હાઉસિંગ મંત્રાલય હેઠળ આવે છે. પીયૂષ ગોયલ ઉપભોક્તા બાબતોના મંત્રાલયના મંત્રી છે. આ અંગે હાઉસિંગ મિનિસ્ટ્રી મિનિસ્ટર હરદીપ સિંહ પુરીએ કહ્યું કે રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીની રચના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને લગતી સમસ્યાઓના ઉકેલ માટે કરવામાં આવી છે, તેથી અન્ય સરકારી એજન્સીઓ અથવા મંત્રાલયોએ ગ્રાહકોને ફોરમ શોપિંગ માટે પ્રોત્સાહિત કરવા જોઈએ. આને ટાળવું જોઈએ જેથી ગ્રાહકોને તેમની સમસ્યાઓ લઈને અલગ-અલગ જગ્યાએ જવું પડે છે. કેન્દ્રીય સલાહકાર પરિષદની બેઠકમાં તેમણે આ વાત કહી.
RERAના અસ્તિત્વમાં આવ્યા પછી, ગ્રાહક કમિશનમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને લગતી ફરિયાદોમાં ભારે ઘટાડો થયો છે. આમ છતાં કમિશનને મળેલી કુલ ફરિયાદોમાંથી 10 ટકા ફરિયાદો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સાથે સંબંધિત છે. ગ્રાહક બાબતોના મંત્રાલયે ઘર ખરીદનારાઓના હિતોને ધ્યાનમાં રાખીને બિલ્ડર-ખરીદનાર કરારની મોડલ જોગવાઈઓનો અભ્યાસ કરવા માટે એક પેનલની રચના કરી છે.
જેના પર હરદીપ પુરીએ કહ્યું કે જો કન્ઝ્યુમર કમિશન આટલું અસરકારક હોત તો રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી એટલે કે RERA બનાવવાની જરૂર ન પડત. તેમણે કહ્યું કે કોઈપણ ક્ષેત્રને લગતી સમસ્યા એ જ મંચ પર ઉઠાવવી જોઈએ જેના માટે તેની રચના કરવામાં આવી છે, તે પણ જ્યારે સંસદમાંથી કાયદો બનાવીને તેની રચના કરવામાં આવી હોય. હરદીપ પુરીએ કહ્યું કે જ્યારે રેરાને પડકારવામાં આવ્યો ત્યારે અમે કાનૂની લડાઈમાં પણ જીત મેળવી છે, તેથી અન્ય વિભાગોએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને લગતી બાબતોમાં હસ્તક્ષેપ કરવાથી દૂર રહેવું જોઈએ.