ચેન્નાઈ તમિલનાડુ નોંધણી વિભાગે પાંચ-પગલાની સિસ્ટમ રજૂ કરી છે જે ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓને સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસની મુલાકાત લીધા વિના અથવા કતાર ટોકન મેળવ્યા વિના ચોક્કસ મિલકત સંબંધિત દસ્તાવેજોની નોંધણી કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ સુવિધા વિભાગના STAR 3.0 સોફ્ટવેર દ્વારા કામ કરે છે અને શરૂઆતમાં નવા બંધાયેલા એપાર્ટમેન્ટ્સ, મકાનો અને રહેણાંક પ્લોટના વેચાણ દસ્તાવેજોને આવરી લે છે. હોમ લોન માટે સબમિટ કરાયેલ મેમોરેન્ડમ ઓફ ટાઇટલ ડીડ (માલિકીના દસ્તાવેજો) અને લોન બંધ થવાની પુષ્ટિ કરતી રસીદો પણ ઓનલાઈન સિસ્ટમ દ્વારા રજીસ્ટર કરી શકાય છે. લોકોના ઘરે બાયોમેટ્રિક ઉપકરણો ઉપલબ્ધ ન હોઈ શકે, તેથી પ્રોપર્ટી ડેવલપર્સ અને ઘરો અથવા પ્લોટ વેચતી કંપનીઓની ઓફિસમાં નિયુક્ત સ્થળોએ નોંધણી પૂર્ણ કરી શકાય છે.
પ્રથમ પગલામાં, ખરીદદારોએ નોંધણી વિભાગની વેબસાઇટ પર એક ખાતું બનાવવું પડશે અને તેઓ જે દસ્તાવેજ નોંધવા માગે છે તે પસંદ કરવાનું રહેશે. તેઓએ એક નોંધણી કેન્દ્ર પણ પસંદ કરવાનું રહેશે જેમાં ફિંગરપ્રિન્ટ, આઇરિસ-સ્કેનીંગ અને વેબકેમની સુવિધા હશે. અરજદારોએ મિલકતના અગાઉના ટાઇટલ ડીડ વિશે માહિતી પ્રદાન કરવી પડશે અને તેની ડિજિટલ નકલ અપલોડ કરવી પડશે. ખરીદનાર, વેચનાર અને સાક્ષીઓના નામ, સરનામું અને ઓળખ સંબંધિત માહિતી પણ આપવાની રહેશે. અરજદારે મિલકત ઘર છે કે પ્લોટ છે તે જણાવવું પડશે અને સંબંધિત સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરી, ગામ, સર્વે નંબર, વિસ્તાર, સીમાઓ અને અન્ય જરૂરી માહિતી પ્રદાન કરવી પડશે.
મિલકતના ટ્રાન્સફરની કિંમત, ચુકવણીની પદ્ધતિ, વર્તમાન કબજો અને કાનૂની સ્થિતિ (ચાલુ કાનૂની કેસ સહિત) વિશેની માહિતી પણ પ્રદાન કરવાની રહેશે. આ માહિતીના આધારે, સિસ્ટમ આપમેળે ડ્રાફ્ટ ડીડ જનરેટ કરશે.
આ પોર્ટલ પ્રોપર્ટીની કિંમત, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજીસ્ટ્રેશન ફી, કોમ્પ્યુટર ચાર્જીસ અને ડોક્યુમેન્ટ રાઈટર વેલફેર ફંડમાં યોગદાનની ગણતરી અને પ્રદર્શિત કરશે. એકવાર તમે ડ્રાફ્ટની સમીક્ષા અને અપલોડ કરી લો, તે પછી તે “મારા દસ્તાવેજ” વિભાગમાં સાચવવામાં આવશે. આ પછી, સંબંધિત પક્ષકારોએ ઓળખના પુરાવા, સાઇટ પ્લાન અને મિલકતનો ફોટો જેવા જરૂરી દસ્તાવેજો અપલોડ કરવાના રહેશે.
બીજા પગલામાં, સાચવેલા દસ્તાવેજો “મારા દસ્તાવેજો” વિભાગમાંથી સબમિટ કરવાના રહેશે. આ પછી આધાર ઓથેન્ટિકેશન પૂર્ણ કરવાનું રહેશે અને ત્યારબાદ સંબંધિત લોકોની ફિંગરપ્રિન્ટ, ફોટો અને આઇરિસની માહિતી રેકોર્ડ કરવાની રહેશે.
ત્રીજા સ્ટેપમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ફી ઓનલાઈન ભરવાની રહેશે. ચોથા પગલામાં, ચુકવણી કર્યા પછી, અરજદારે નોંધણી માટે દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા માટે ઑનલાઇન સંમતિ આપવી પડશે. આ અરજદારની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરે છે.
પાંચમા અને અંતિમ પગલામાં, સંબંધિત અધિકારક્ષેત્રના રજિસ્ટ્રાર 24 કલાકની અંદર ડીડ, સપોર્ટિંગ રેકોર્ડ્સ અને ઓળખ દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરશે. જો દસ્તાવેજો બધી આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે, તો રજિસ્ટ્રાર ડીડ પર ડિજિટલી સહી કરશે અને નોંધણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરશે. આ પછી, રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજ અરજદારના લોગિન દ્વારા ડાઉનલોડ કરવા માટે ઉપલબ્ધ થશે, જેથી ભૌતિક રીતે જવાની અથવા ટોકન એકત્રિત કરવાની જરૂર રહેશે નહીં.
–IANS
આ પણ વાંચો – અખબાર પહેલા તમારા રાજ્ય/શહેરના સમાચાર વાંચવા માટે ક્લિક કરો.
