રિયલ એસ્ટેટ માટે છેલ્લું વર્ષ સારું હતું. ખાસ કરીને હાઉસિંગ સેગમેન્ટ માટે, પરિસ્થિતિ અમુક અંશે સારી હતી. ગયા વર્ષે દિલ્હી-એનસીઆરમાં હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીની માંગ સુસ્ત રહી હતી. મુંબઈમાં માંગમાં જોરદાર ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો. ગયા વર્ષે મુંબઈ ફરી એકવાર દેશનું સૌથી મોટું હાઉસિંગ માર્કેટ બન્યું.
ગયા વર્ષે એક પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ ફર્મે રિયલ એસ્ટેટ અંગે એક રસપ્રદ રિપોર્ટ તૈયાર કર્યો હતો. રિપોર્ટમાં હાઉસિંગ સેક્ટરના વલણો અને આંકડા વિશે માહિતી આપવામાં આવી છે. રિપોર્ટ અનુસાર, ગયા વર્ષે મુંબઈમાં મકાનોની માંગ 1.5 લાખ યુનિટને વટાવી ગઈ હતી. આવાસની માંગના સંદર્ભમાં મુંબઈ પછી બીજા ક્રમે રહેલું દિલ્હી ત્રીજા સ્થાને આવી ગયું છે.
મુંબઈમાં આટલા બધા મકાનો વેચાણ માટે છે
એક ખાનગી સંશોધન મુજબ 2023માં મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારમાં 1,53,870 મકાનો વેચાયા હતા. એક વર્ષ પહેલા કરતાં 40 ટકા વધુ. અગાઉ એટલે કે વર્ષ 2022માં મુંબઈમાં 1,09,730 મકાનો વેચાયા હતા. ગત વર્ષે પણ નવી પ્રોપર્ટી લોન્ચ કરવાની બાબતમાં રેકોર્ડ સર્જાયો હતો. ગયા વર્ષે મુંબઈમાં 1,57,700 નવી હાઉસિંગ પ્રોપર્ટી લોન્ચ કરવામાં આવી હતી. જે એક વર્ષ પહેલા 2022ની સરખામણીમાં 27 ટકા વધુ છે. ઘરની સરેરાશ કિંમત 15 ટકા વધીને 13,700 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગઈ છે.
દિલ્હી-એનસીઆરના આંકડા ખાસ પ્રોત્સાહક નહોતા. વર્ષ 2023 દરમિયાન દિલ્હીમાં 65,625 મકાનો વેચાયા હતા. નવા વર્ષ પહેલાં, 2022 કરતાં માત્ર ત્રણ ટકા વધુ. જ્યારે 63,731 મકાનો વેચાયા હતા. આ સમયગાળા દરમિયાન, નવા લોન્ચમાં 36 ટકાનો વધારો થયો છે. આ સંખ્યા 36,735 યુનિટ હતી. જોકે, આ સંખ્યા અન્ય શહેરોની સરખામણીમાં ઘણી ઓછી હતી.
અન્ય શહેરોમાં પરિસ્થિતિ
ગયા વર્ષે બેંગલુરુમાં 54,435 યુનિટ્સ, પુણેમાં 83,625 યુનિટ્સ અને હૈદરાબાદમાં 76,345 યુનિટ લોન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા. માંગના સંદર્ભમાં, પૂણેએ વર્ષ 2023માં દિલ્હીને પાછળ છોડી દીધું હતું. ગયા વર્ષે પુણેમાં 86,680 બમ્પર યુનિટ્સ વેચાયા હતા. ઉલ્લેખનીય છે કે, બીજું સૌથી મોટું માર્કેટ દિલ્હી-NCA આ વખતે ત્રીજા સ્થાને સરકી ગયું છે.