હોમ લોન ફોરક્લોઝર: ઘર ખરીદવું એ તમે તમારા જીવનકાળમાં કરો છો તે સૌથી મહત્વપૂર્ણ રોકાણોમાંનું એક છે. ઘર ખરીદવાનો ઘણો ઊંડો અર્થ છે. ઘર ખરીદવું એ કુટુંબની જીવન યાત્રા અને નાણાકીય પ્રગતિનું પ્રતીક છે. જો કે, ઘર ખરીદવાના આનંદની સાથે હપ્તાઓની નિયમિત ચુકવણી માટે પ્રતિબદ્ધતા, સારો ક્રેડિટ સ્કોર જાળવવા અને અસરકારક રીતે નાણાકીય વ્યવસ્થાપન જેવી જવાબદારીઓ પણ આવે છે. ભારતીય વસ્તીનો મોટો વર્ગ હોમ લોન પર નિર્ભર હોવાથી, તમારી લોન બંધ કરવાના નાણાકીય લાભોને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે. પિરામલ ફાઇનાન્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર જયરામ શ્રીધરને કહ્યું કે હોમ લોન બંધ કરતા પહેલા આ 5 બાબતો ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ.
ગીરો શું છે?
ગીરો એ છે જ્યારે તમે ઘણી નાની ચૂકવણી કરવાને બદલે એક જ સમયે સમગ્ર લોનની રકમ ચૂકવો છો. તમારી લોન બંધ કરવાના ફાયદા અને ગેરફાયદાને ધ્યાનમાં લેવું અને એકસાથે ચુકવણી કરતા પહેલા યોગ્ય સમય પસંદ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમારી પાસે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર સાથે હોમ લોન છે, તો તમે કોઈપણ સમયે ખર્ચ અને લાભોનું વિશ્લેષણ કરી શકો છો. આ એટલા માટે છે કારણ કે તમારે અકાળ લોન બંધ કરવા માટે વધારાના શુલ્કનો સામનો કરવો પડશે નહીં, જે તમને તમારી લોન ક્યારે ચૂકવવી તે વિશે જાણકાર નિર્ણય લેવાની મંજૂરી આપે છે. હોમ લોન બંધ કરતા પહેલા આ બાબતોનો વિચાર કરો.
તમારું નાણાકીય મૂલ્યાંકન યોગ્ય રીતે કરો
>> તમારી હોમ લોન બંધ કરતા પહેલા એક વ્યાપક નાણાકીય મૂલ્યાંકન કરો.
>> બચત, રોકાણ અને આગામી ખર્ચ સહિત તમારી વર્તમાન નાણાકીય સ્થિતિની ગણતરી કરો.
>>સુનિશ્ચિત કરો કે લોનની વહેલી ચુકવણી તમારા એકંદર નાણાકીય લક્ષ્યોને અનુરૂપ છે.
પૂર્વચુકવણી ફી
પ્રીપેમેન્ટ શુલ્ક માટે તમારા હોમ લોન કરારની શરતો તપાસો. વાસ્તવમાં, કેટલીક લોનની વહેલી ચુકવણી દંડમાં પરિણમી શકે છે. આ ફીને સમજવાથી તમને લોન બંધ કરવાની કિંમત-અસરકારકતાનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ મળશે અને તે નક્કી કરવામાં મદદ મળશે કે શું દંડ લાભો કરતાં વધારે છે.
ક્રેડિટ સ્કોર પર અસર
હોમ લોન બંધ કરવાથી તમારા ક્રેડિટ સ્કોર પર અસર પડી શકે છે. તે વિરોધાભાસી લાગે છે, પરંતુ લાંબા સમયથી ચાલતા ક્રેડિટ એકાઉન્ટને બંધ કરવાથી તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસ પર નકારાત્મક અસર પડી શકે છે. તેથી, હોમ લોન બંધ કરતા પહેલા, તમારા ક્રેડિટ સ્કોર પર ચાલની સંભવિત અસરની ગણતરી કરો અને સ્વસ્થ ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ જાળવવા માટે વૈકલ્પિક વ્યૂહરચનાઓનો વિચાર કરો.
હોમ લોન કર લાભો ઓફર કરી શકે છે, જો તમે પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરો છો. આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 અને 80C અનુક્રમે વ્યાજ અને મુદ્દલની ચુકવણી પર કપાત ઓફર કરે છે. જો કે, હોમ લોનના સમય પહેલા બંધ થવાનો અર્થ છે કે આ લાભો ગુમાવવા. આવી સ્થિતિમાં, અમે તમને તમારી કરપાત્ર આવકનું મૂલ્યાંકન કરવા અને આવકવેરા કાયદાની આ કલમો હેઠળ ઉપલબ્ધ કપાતનો ઉપયોગ કરીને બચત કરવાની તક છે કે કેમ તે નક્કી કરવાની સલાહ આપીશું.
બચત માટે વધુ અવકાશ
તમારી હોમ લોન લૉક કરતાં પહેલાં તમારા લાંબા ગાળાના નાણાકીય લક્ષ્યોને ધ્યાનમાં લો. મૂડીરોકાણ, અન્ય લોન અથવા બચત વગેરે જેવા ભંડોળનો અન્યત્ર ઉપયોગ કરવાની જરૂર છે કે કેમ તેનું મૂલ્યાંકન કરો. હોમ લોન બંધ કરવી એ તમારા ઉદ્દેશ્યો સાથે વધુ સારી રીતે સંરેખિત થાય છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લો. તમારા નાણાકીય આયોજન માટે ખરેખર સર્વગ્રાહી અભિગમ અપનાવવાથી ખાતરી થાય છે કે ગીરો તમારી નાણાકીય વ્યૂહરચના સાથે મેળ ખાય છે.