બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક,તમારું પોતાનું ઘર અથવા મિલકત ખરીદવું દરેક પસાર થતા દિવસ સાથે મુશ્કેલ બની રહ્યું છે. તેનું કારણ એ છે કે દેશભરમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે. તાજેતરના અહેવાલ મુજબ દેશના મોટા શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ગયા વર્ષે લગભગ 19 ટકાનો વધારો થયો છે.
13 મોટા શહેરોમાં ભાવ વધ્યા છે
મેજિકબ્રિક્સ પ્રોપઇન્ડેક્સ રિપોર્ટની આ આવૃત્તિ વર્તમાન નાણાકીય વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરનો સંદર્ભ આપે છે, એટલે કે ઓક્ટોબરથી ડિસેમ્બર 2023 સુધીના ત્રણ મહિના. રિપોર્ટ અનુસાર, ડિસેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન દેશના 13 મોટા શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 18.8 ટકાનો વધારો થયો છે. વાર્ષિક ધોરણે. આનો અર્થ એ થયો કે ડિસેમ્બર 2022 ક્વાર્ટરની તુલનામાં ડિસેમ્બર 2023 ક્વાર્ટરમાં કિંમતોમાં 18.8 ટકાનો વધારો થયો છે. પ્રોપર્ટીના ભાવ ત્રિમાસિક ધોરણે 3.97 ટકા વધ્યા છે.
ગુરુગ્રામમાં સૌથી વધુ વધારો
રિપોર્ટ અનુસાર, ડિસેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન દેશના મોટા શહેરોમાં ગુરુગ્રામમાં કિંમતોમાં સૌથી વધુ વધારો થયો છે. ગુરુગ્રામમાં એક વર્ષમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 32.1%નો વધારો થયો છે. ગ્રેટર નોઈડા 31 ટકાની વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે બીજા સ્થાને છે અને નોઈડા 26.1 ટકાની વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે ત્રીજા સ્થાને છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, હૈદરાબાદમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વાર્ષિક ધોરણે 15.8% નો વધારો નોંધાયો હતો.
ભાવ વધારાને કારણે માંગ ઘટી છે
ડિસેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન ભાવમાં તીવ્ર વધારો થયો હોવા છતાં, માંગમાં કોઈ સમાંતર વધારો થયો ન હતો. રિપોર્ટ અનુસાર, ચાલુ નાણાકીય વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં રિયલ એસ્ટેટની માંગમાં ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીએ માત્ર 2 ટકાનો વધારો થયો છે. ત્રિમાસિક ધોરણે માંગમાં મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. પરિણામે, માંગમાં 16.9% ઘટાડો થયો.
રહેણાંક મિલકતોના પુરવઠાની અછત
માંગમાં ઘટાડો થવાનું મુખ્ય કારણ ભાવમાં થયેલો જંગી વધારો છે. અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ત્રીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન મોટા શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ ઝડપથી વધ્યા હતા, જેના કારણે માંગમાં તીવ્ર ઘટાડો થયો હતો. ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરમાં વૈશ્વિક રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી સપ્લાય એક વર્ષ અગાઉની સરખામણીમાં 16.9% ઘટ્યો હતો. સપ્લાયમાં વધારો માત્ર મુંબઈ અને હૈદરાબાદમાં નોંધાયો હતો. ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન આ બે શહેરોમાં રહેણાંક મિલકતોના પુરવઠામાં અનુક્રમે 4.2 ટકા અને 0.4 ટકાનો વધારો થયો છે.