બિઝનેસ ન્યૂઝ ડેસ્ક – દરેક વ્યક્તિનું પોતાનું ઘર હોય તેવું સપનું હોય છે. પરંતુ, કેટલીકવાર નાણાકીય અવરોધો આ સ્વપ્નના માર્ગમાં આવે છે. આનો સામનો કરવાનો સૌથી સરળ રસ્તો છે હોમ લોન. આમાં, ઘર ખરીદવા માટે બેંક પાસેથી લોન તરીકે મોટી રકમ લેવામાં આવે છે અને પછી વ્યાજ સાથે દર મહિને હપ્તાઓ (EMI) માં ચૂકવવામાં આવે છે. હોમ લોનની રકમ ઘણી મોટી હોવાથી તેમાં અનેક પ્રકારના જોખમો પણ સામેલ છે. જો તમે લોન લેતા પહેલા કેટલીક મૂળભૂત બાબતોને ધ્યાનમાં રાખશો તો તમે ઘણી અનિચ્છનીય સમસ્યાઓથી બચી શકો છો.
તમારી આર્થિક સ્થિતિ કેવી છે,
જો તમે હોમ લોન લેવા જઈ રહ્યા છો તો તમારી આર્થિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં લો. તમારા આવશ્યક ખર્ચાઓને પહોંચી વળ્યા પછી તમે EMI ચૂકવી શકશો કે નહીં તેની ગણતરી કરો. ડાઉન પેમેન્ટ પણ હોમ લોનનું મહત્વનું પાસું છે, તેના પર પણ ધ્યાન આપવું જોઈએ. સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે ડાઉન પેમેન્ટ પછી, તમારી પાસે સારી એવી બચત હોવી જોઈએ, જેથી તમે અચાનક સમસ્યાઓનો સામનો કરી શકો.
લોન માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે?
હોમ લોન માટે ઈન્કમ સ્ટેટમેન્ટ, સેલેરી સ્લિપ, ફોર્મ 16, બેંક સ્ટેટમેન્ટ, લેટેસ્ટ આઈટી રિટર્ન, ઉંમરનો પુરાવો, સરનામાનો પુરાવો, ફોટો ઓળખ કાર્ડ અને પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો તૈયાર હોવા જોઈએ. તેનાથી લોન ઝડપથી મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર પણ સારો હોવો જોઈએ. તમારે લોનની છુપી કિંમતો પણ તપાસવી જોઈએ, જેથી પછીથી કોઈ સમસ્યા ન થાય. તેમાં કાનૂની ફી, ટેકનિકલ મૂલ્યાંકન ફી, ફ્રેન્કિંગ ફી, દસ્તાવેજીકરણ ફી જેવી બાબતોનો સમાવેશ થાય છે.
હોમ લોનની મુદત શું હોવી જોઈએ?
સામાન્ય રીતે હોમ લોનમાં લાખોની રકમ લોન તરીકે લેવામાં આવે છે. મધ્યમ વર્ગના વ્યક્તિ માટે 4-5 વર્ષમાં આટલી મોટી રકમ ચૂકવવી સરળ નથી. આ જ કારણ છે કે મોટાભાગના લોકો હોમ લોનની મુદત 15 થી 20 વર્ષ અથવા ક્યારેક તેનાથી પણ વધારે રાખે છે. આનાથી EMIની રકમ ઘટી જાય છે, પરંતુ તમે લાંબા સમય સુધી લોનની ચુકવણી અંગે તણાવમાં રહેશો. આ સમસ્યા ખાસ કરીને મધ્યમ વર્ગ અને કામ કરતા લોકો માટે વધુ ગંભીર છે, કારણ કે અચાનક કોઈ મોટી સમસ્યા તેમની આર્થિક સ્થિતિ ખરાબ કરી શકે છે. કરી શકવુ. આવી સ્થિતિમાં, તમારે તમારી અનુકૂળતા મુજબ વહેલી તકે હોમ લોન ચૂકવવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ.
હોમ લોન EMI કેવી રીતે ઘટાડવી?
લોનની રકમ જેટલી વધારે હશે, તેટલો તમારો EMI સમયગાળો લાંબો હશે અને તમારે વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. જો તમે ઓછા સમયગાળામાં લોન પૂરી કરવાનો પ્રયાસ કરો છો, તો તમારે દર મહિને વધુ EMI ચૂકવવી પડશે, જે મોટાભાગના લોકો માટે મુશ્કેલ છે. આવી સ્થિતિમાં ઘર ખરીદતા પહેલા વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરવું જોઈએ. ઓછામાં ઓછી 25 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ કરવાની રહેશે અને 75 ટકા રકમ લોન તરીકે લેવાની રહેશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે રૂ. 40 લાખનું ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો રૂ. 10 લાખનું ડાઉન પેમેન્ટ કરો અને રૂ. 30 લાખનો બાકીનો હપ્તો. આ સાથે, તમે તમારી સુવિધા અનુસાર લોનની ચુકવણીની અવધિ અને EMI વધારી અથવા ઘટાડી શકો છો.
હોમ લોનની મુદત કેવી રીતે ઘટાડવી?
જો તમારે ઓછા સમયમાં હોમ લોન પૂરી કરવી હોય તો તમે પ્રી-પેમેન્ટનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો. જ્યારે પણ તમને વધારાના પૈસા મળે ત્યારે તેનો ઉપયોગ હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટ માટે કરો. આ તમારી લોનની મુખ્ય રકમને ઘટાડશે અને તમારી લોનની મુદત અને EMI બંનેમાં ઘટાડો કરી શકે છે. આ તમારા માટે ખૂબ જ નફાકારક સોદો હશે. લોનની મુદત ઘટાડવાથી તમારું ટેન્શન ઓછું થશે અને તમારે બેંકને ઓછું વ્યાજ પણ ચૂકવવું પડશે.
EMI વધારવાથી શું ફાયદો?
જો તમે હોમ લોન લીધા પછી EMI વધારશો તો તમને દેવાના બોજમાંથી ઝડપથી રાહત મળી શકે છે. જો તમે નોકરી બદલો ત્યારે તમને સારો ઇન્ક્રીમેન્ટ અથવા પ્રમોશન અથવા સારું પેકેજ મળે, તો તમે તમારી EMI વધારી શકો છો. ઘણી બેંકો દર વર્ષે હપ્તા રિવાઇઝ કરવાનો વિકલ્પ આપે છે. જો તમારો પગાર વધી ગયો છે, તો તમે તમારી હોમ લોન ઝડપથી ચૂકવવા માટે તેનો લાભ લઈ શકો છો.